Page 168 - 测绘工程技术理论探究

测绘工程技术理论探究
Research on the Theory of Surveying and Mapping Engineering Technology

第五节 房产测绘

一、房产测绘的作用

（一）法律方面的作用
房产测绘成果既是处理各种产权纠纷，恢复产权关系、确定产权的法定基础
资料，也是房产各种管理的重要依据。

（二）财政税收经济功能
房产测绘的成果是进行房产价格评估、房产契税的征收、房产租赁活动、交
易活动的主要依据，也是进行房产抵押贷款，房产保险服务不可缺少的依据。

（三）社会服务、决策参谋功能
房产测绘调查后的成果，经过统计整理之后，可以派生出很多不可多得的资
料，这些资料会给城市的整体建设布局、住房制度的改革、老城区的改造、危旧
房屋的改造等提供决策依据。也为城镇测绘、市政工程、公用事业、环保、绿化、

社会治安、文教卫生、水利、旅游、地下管网、通讯、电、气等提供基础资料和
有关信息。它的服务具有广泛性。

二、加强房产测绘质量管理措施

（一）控制房产测绘市场开放的有限性
首先，对于房产测绘的质量保证要根据市场的实际容量来决定，要合理地控
制测绘单位的进入。如果过早公开市场，那么在测绘单位之间就会形成非常激烈

的竞争。从某一方面来讲，虽然竞争会对各个单位有所制约，但是从另一个方面
看的话，如果过多的单位参与进来，势必会形成价格大战，过分的压低价格，可
能会出现成本大于收入的情况。那么没有利益的事情测绘单位是不会做的，所以

势必会在材料上和施工工艺上降低成本，无法保证测绘质量。
其次，测绘行业是一个经济利益很高的行业，通过测绘产品可以获得巨大的
利润，所以说有些测绘单位为了完成任务就会使用非常手段，利用测绘制度的不
完善，钻空子，获取不正当的利益。这些行为的出现大大影响了测绘单位在人们

心中的形象，影响到了测绘市场的秩序。
最后，中国以前的测绘单位都是国家的行政单位，在技术水平和人员规模方
面都比较完善。随着市场经济的发展，各个测绘单位都从行政单位中脱离出来，

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