Page 169 - 测绘工程技术理论探究

第七章 不动产测绘

负盈亏。所以在技术和各方面的设备方面还没有完全发展起来，虽然说全国的测
绘规则基本上都一样，但是由于各地情况的不同还是会存在一些差异，杜宇测绘
工作来说，只要是一点细微的差异都会对测绘结果产生很大的影响。

（二）加强对测绘程序的检查
房地产的测绘成果的审核机关并不是对其测绘结果进行实地检查，仅是对于
其呈交的测绘报告进行审核，这样一来，房产测绘单位很容易因为与其相关的利
益问题，在测绘的过程中弄虚作假，造成测绘的结果与实际情况大相径庭，尽管

审核机构对于房产测绘的成果不进行实地的检测，但这并不意味着测绘单位可以
随意地更改测绘结果，因为，所呈交的测绘报告如果存在弄虚作假的行为，其要
对此负全部的法律责任，这样不仅可以避免很多的法律纠纷，还能够确保相关的
监管部门集中内部的人力和物力，对房产测绘成果进行细致深入的审核工作。

（三）制定基础测绘与市场测绘划分、管理的规范文件
在目前市场经济条件下，对于基础测绘和市场类测绘项目操作中，存在界限
不够确切和模糊的地方，需要进一步从法律角度明确从事政府基础测绘的测绘队
伍，专门进行基础测绘服务，退出目前市场竞争，专注于公共服务产品生产，同

时对市场竞争测绘产品进行划分，制定包括中长期发展规划在内的政策文件，提
供公开的测绘市场信息，为市场主体营造公平竞争的透明环境，在政府开展基础
测绘保证提供基础服务的同时，促进市场测绘的发展。
（四）建立房产测绘成果公示制度

首先推出测绘成果资料目录的通告制度。使各相关权利人特别是购房业主，
能够及时了解到新购房屋的楼盘竣工后是否及时委托房产测量、测量成果是否通
过核准，以便到开发建设单位查阅测绘成果资料详细情况，催办产权证。随后为
了更进一步方便人民群众，公开透明测绘数据。还准备在网上对详细的测绘成果

进行公示和公开查阅。
随着中国房地产业的快速发展，其取得了非常好的成效，但部分房地产商在
经济利益的驱使下，对房地产进行人为炒作，在很大程度上影响了房地产业的健
康发展，对整个建筑市场带来了很大的影响。房产测绘工作从公平客观的角度上

把房产的真实情况反馈给消费者，从而对房地产业的人为炒作形成了有效的制约，
在很大程度上保护了购房者的切身利益，因此，房产测绘工作在加强重视的同时，
还应加大研究力度，从而促进房地产业的健康发展。

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