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第四章 楼宇自控在建筑中的应用 ■

“定义产业边界”一章中描述了从设备到智能设备、智能互联设备、设备的系统
和系统的演变、进化过程，在各行各业产生深远影响。将此演变和进化过程应用
于楼宇自控行业，可以得到以下结论。

1. 建筑设备
设备通过独立运行、手动控制和被动响应为建筑提供必要的服务（如空调提
供冷暖服务、电梯提供运送服务等）。
2. 智能设备

设备通过加装控制模块，变得越来越智能。尽管还是独立运行，但是可以提
供设备级的优化，发生故障时可以就地报警。
3. 智能互联设备
传统楼宇自控系统在“智能互联设备”层级开始发挥重要作用，最典型的应

用如建筑中央空调中的冷机群控和 VAV（Variable Air Volume，变风量）末端控制。
前者通过现场 DDC（Direct Digital Controller，直接数字控制器）实现多台冷机、
水泵、冷却塔之间智能互联，冷冻机房的自动顺序开关机、系统级台数 / 负荷控
制等以优化能效，以及故障报警和自动处理等；后者则通过空调机组与 VAV 末

端的智能互联实现送风量自动控制、变频节能和智能模式切换等。
4. 设备的系统
楼宇自控系统不仅直接控制和优化中央空调、给排水、照明等系统，还可以
在系统层面接入供配电、电梯、多联机等本身自带控制的自成体系设备，组成“设

备的系统”，从而实现楼宇级综合监控、报警和优化，并通过云端 AI 服务实现
建筑设备的预测性维护。
5. 系统的系统
传统楼宇自控主要关心的是建筑设备，从智能向智慧演变的一个关键是对建

筑中不同场景的关注，场景与业务流程、人的角色以及体验息息相关。例如，同
样是在医院中，门诊场景、病房场景和手术场景就完全不同，更何况不同建筑（如
总部办公、轨道交通等）中的场景。场景是楼宇从以设备为中心向以人为中心转
变的关键。在一个场景中，不仅包含建筑设备，还有安全防范、人行物流，以及

各个行业的各类专业系统、行业 IoT 系统等。系统的系统在一个场景中将这么多
在各行各业各不相同的系统进行有效的模块化集成，为不同建筑中的人们提供更
好的系统和业务表现，增强用户体验（见图 4-15）。

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