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消防技术与安全管理

（三）老旧小区存在较高消防安全隐患的原因
1. 财政支持相对欠缺
我国的老旧小区建成年代相对较早，大部分老旧小区并没有配套完善的物业

管理单位，只能依靠街道办事处以及居民委员会开展相应的日常消防安全监督工
作。然而，在实际的日常管理过程中，由于没有建立健全完善、统一、规范的消
防安全体系，导致消防安全费用无法快速收齐，进而使得消防安全管理资金存在
短缺的现象。由于存在严重的资金问题，所以无法在老旧小区安装相应的消防配

套设施，日常的消防管理与维护工作也不能顺利开展。此外，由于资金匮乏也会
使得存在的消防隐患无法得到有效整改、优化。
2. 消防减灾宣传工作不到位

根据《社会消防安全教育培训规定》，有关部门应当定期开展相应的居民消
防安全培训，加强对居民的消防安全教育，从而在潜移默化中培养全体居民的消
防减灾意识，进而为后期消防减灾监督管理工作的顺利开展奠定基础。然而，在
实际的宣传过程中，大部分的消防减灾宣传工作只是流于表面形式，单位只是对
普及专栏以及宣传画进行更新，由于现实条件的制约，并没有真实召集居民开展

消防减灾培训。此外，由于在平时的消防减灾宣传工作中只是对消防读物进行推
广，并没有贯彻落实消防减灾安全理念，只通过宣传手册等读物是无法培养广大
居民的消防安全意识的，因此进一步导致老旧小区的全体居民安全意识相对薄弱，

在后期消防减灾工作的开展过程中也不能积极配合政府工作。
（四）提高老旧小区消防安全管理水平及质量的具体策略
1. 发挥出物业管理委员会的积极作用
针对老旧小区存在的消防隐患，应当建立小区物业管理委员会，加强与居民
的有效沟通、高效交流，充分发挥出物业管理委员会的积极作用，进一步培养全

体居民的消防安全意识。在此过程中，一旦发现破坏消防设施的行为，应当依法
处理。首先，物业部门应当加大消防安全知识的宣传力度，针对老旧小区的居民
开展特色化的知识宣讲会，向每一位居民宣传消防通道、消防设施的作用，进而

引导居民充分了解消防设施的重要性，为后期提高老旧小区消防安全管理工作水
平及质量奠定基础。其次，可以灵活运用多媒体技术手段，加大宣传力度，利用
循环播放消防短片的方式，循序渐进地培养全体居民的消防安全意识。再次，应
当对老旧小区存在的安全隐患进行排查、巡视，并在小区内设立安全隐患讲解展

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