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BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

图 1-1 BIM 在建筑各阶段的应用
第一，BIM 是一个建筑设施物理属性和功能属性的数字化描述，是工程项

目设施实体和功能属性的完整描述。它基于三维几何数据模型，集成了建筑设施
其他相关物理信息、功能要求和性能要求等参数化信息，并通过开放式标准实现
信息互用。第二，BIM 是一个共享的数据库，实现建筑全生命周期的信息共享。

基于这个共享的数字模型，工程的规划、设计、施工、运行维护各个阶段的相关
人员都能从中获取他们所需要的数据。这些数据是连续、即时、可靠、一致的，
为该建筑从概念设计到拆除的全寿命周期中所有工作和决策提供可靠依据。第三，
BIM 技术提供了一种应用于规划设计、智能建造、运营维护的参数化管理方法和

协同工作过程。而且这种管理方法能够实现建筑工程不同专业之间的集成化管理，
还能够使工程项目在其建设的每个阶段都能大大提高管理效率和最大程度减少损
失。第四，BIM 也是一种信息化技术，它的应用需要信息化软件。在项目的不同

阶段，不同利益相关方通过 BIM 软件在 BIM 模型中提取、应用、更新相关信息，
并将修改后的信息赋予 BIM 模型，支持和反映各自职责的协同作业，以提高设计、
建造和运行的效率和水平。

二、BIM 技术特点

（一）可视化
可视化是 BIM 技术在施工工程中的重要作用之一，它能够帮助建筑工程管

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