Page 8 - BIM技术理论与应用实践

前言

PREFACE

BIM 运行信息存储在专属的数据云盘中，使用过程中所需的任何数据更
改都可以在整个项目生命周期内进行逻辑处理和管理，因此BIM被描述为“全
生命周期内的生成和管理建筑参数模型的技术”。BIM 工具可提供建模的平
台与展现的空间，使空间可视化、建筑模拟化，使项目管理和团队成员的操
作协作达到新的水平。在建筑行业的管理与运营中，BIM 的互操作能力可有
效应用于建筑、设施管理和建筑维护阶段，不断拓展和开发出 BIM 新的特性。
BIM 包含建筑信息、建筑方案以及建筑管理等多个要素，其在运行中

具有独特的优势。这些独特功能属性作为契机可以帮助设计师和工程师维护
好各建筑工程之间的关系及其施工维护的细节与管理。因此，BIM 具有十分
显著的运行优势。在设计变更的情况下，BIM 工具还可以将变更与建设项目
的设计原则、意图和设计“层”进行整合和系统化。BIM 作为建筑行业新兴
技术还可以用于整合建筑设施及设备管理，提供楼宇运营信息交换文件，进
行建筑设施管理中的数值指标的标准化整合和汇总。对于建筑从业者来说，
BIM 工具为从业者提供了互动及参与的动力，不同专业成员的输入与输出是
其富有多样性的原因。
BIM 的开发与使用是通过不同的编程来推动项目的实现与建设，为每个

参与项目建设人员提供协作互助的交流平台。业主、设计师、承建商、建筑
经理可以利用 BIM 进行互动。BIM 的整合优势还可作为建筑物与施工人员
的交互式操作平台，为其整合提供完整的设施信息和简单明了的维护手段。
BIM 模型的建立还可以模拟施工管理的现场与实现度，因此其广泛使用是降
低施工管理成本、提高施工效率的重要手段。BIM 的虚拟场景功能还可用于
模拟建筑施工的场景与实现，为设计中所涉及的建材、构件等提供精确的用
量，建筑部件制造的精密设计模型。BIM 工具具有建模复杂建筑设计概念的

能力，为建筑师提供自由创造和发挥的空间。BIM 技术是未来提升智慧建造
的关键解决技术。