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消防安全与工程施工管理 第三章 消防系统的维护和保养
Fire Safety and Engineering Construction Management

3. 自动巡检运行方式不科学
在建筑消防给水设备的日常维护保养过程中，由于内部水泵基础功率较高，因此
采用人工轮动方式难度较大，容易出现各种意外问题。因此，现阶段给水设备维护保
养主要采用自动巡检方式进行。此类方式可以有效应对给水设备水泵功率，同时提高

整体工作效率，减少出现意外的可能性。在常用的自动巡检体系下，建筑消防给水设
备可采用工频方式与低速方式进行操作。工频巡检属于较为经典的方法之一，但其受
到多种因素影响，可能会导致日常维护保养工作出现意外问题。
（三）建筑消防给水设备采用智能化维护保养的优势

1. 有利于强化巡检便捷性与经济性
采用智能化维护保养方案后，消防给水设备的巡检工作迎来了革命性的提升，不
仅便捷性显著增强，而且经济性也大大提高。在智能化系统的精密控制下，若控制中
心未探测到消防用水信号，首台水泵将自动启动，短暂运行 5 至 30 秒，完成巡检任

务后立即进入停机待命状态。这种状态可持续长达 360 小时，随后水泵将再次自动启
动进行新一轮的检查，并在完成后继续待机，如此循环往复。
这种智能巡检模式极大地降低了维护保养工作的基础成本，同时也有助于延长水
泵的使用寿命。传统工频运行方式可能导致的成本高昂和应用寿命缩短的问题得到了

有效避免。此外，智能化维护保养系统还配备了超压保护与泄压阀装置，确保在消防
用水需求出现时，给水设备能够迅速响应，启动增压供水模式，为前线提供稳定而充
足的水源。
更为值得一提的是，通过电磁阀门的智能控制，消防给水设备在巡检水泵启动时，

能够自动开启电磁阀进行安全泄压。这一设计不仅显著延长了巡检时间，使得潜在问
题能够得到更加充分的识别与处置，也为建筑消防给水设备的正常运行提供了坚实的
保障。总之，智能化维护保养方案的应用，为消防给水设备的巡检工作带来了前所未
有的便捷与经济性，同时也为建筑消防安全提供了更加可靠的保障。

2. 水泵保护措施完善
智能化维护保养体系可以使水泵启动方式得到充分保障，在系统识别到多台水泵
启动的情况下，可以自动设置间隔处置方案，减少对区域电网的冲击。例如，可以自
动将水泵设置为每台相隔 20 s 启动，并在进入操作阶段时，自动发出声光报警信息，

保证周边区域无干扰因素后，再进入启动流程。若发现给水设备工作水泵出现异常问
题，系统可以自动对问题原因进行识别，如过载或短路等。在识别相关原因后，自动
尝试应急处理手段。在处理无效的情况下，便会向控制中心发送警告，由专业技术人
员进行干预，实现理想运行目标。同时，系统还可以自动将备用泵投入应用状态，有

利于维持给水设备的正常运转。给水水泵故障通常存在不同的处置等级，智能化维护

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