Page 99 - 建筑结构设计理论及实践研究

第三章 结构加固改造设计 ◆

一、建筑物加层改造的步骤

目前加层改造工程中主要的工作可以按照以下步骤进行：①结构现场调查、
检测以及数据的收集；②结构的抗震鉴定；③结构加层方案选择与确定；④结构
加固方案选择与确定；⑤结构加固设计与计算并出加固施工图纸；⑥施工组织设

计；⑦现场施工；⑧竣工验收。
（一）结构检测和数据收集
首先从建设单位处或施工单位收集原结构的工程勘察报告、设计和施工图纸
等原始资料，还需联系设计单位相关设计负责人，进行沟通，了解结构设计的详

细情况。若资料不完整，应对原有结构进行复核，主要结构及尺寸是否与图纸一
致等。然后调查既有建筑物外观保护情况，是否有装饰材料掉落，墙体裂缝，围
护结构安全等情况。通过专用检测仪器分别对原结构的混凝土、砂浆、砖以及钢
筋等建筑材料进行强度的检测并出具报告，这对结构后期根据现场实际情况的抗

震鉴定尤其重要。
根据中国多年检测鉴定行业的发展来看，既有建筑结构的性能检测鉴定一
般会涉及以下几个方面：①既有建筑结构的安全鉴定；②既有建筑结构的抗震
鉴定；③既有建筑结构进行维修或改造前的可靠性鉴定；④既有建筑结构在改变

使用功能或加层改造前的鉴定；⑤使用年限已过的既有建筑结构还需正常使用前
的鉴定；⑥既有建筑受到恶劣自然环境尤其是灾害的鉴定；⑦新建建筑结构的施
工质量不满足验收标准的鉴定。根据上述几种检测鉴定类型的不同，应采取不同
的检测方案对既有建筑结构的外观、内部承重构件的配筋和承载力进行复核以及

对结构沉降倾斜变形等影响建筑结构整体性地进行现场检测。
此项检测鉴定工作的顺利完成，是后续 PKPM 软件建立模型、对原有结构
的整体受力性能、构件承载力、抗震承载力验算鉴定、结构加层方案的选择以及
结构加层后构件加固的设计的前提和基础。

（二）结构的抗震鉴定
首先这里要解释两个概念问题，一个是什么是既有建筑物，另外一个是什么
是后续使用年限。既有建筑物就是指正常使用多年后还在继续使用的建筑，具有
时间性。既有建筑物经过严格检测和抗震鉴定能够符合规范要求的，可以判定能

够继续正常使用。后续使用年限指的是既有建筑物根据抗震鉴定标准判断的能够

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