Page 233 - 消防监督与技术理论研究

第九章 消防监督管理

三、高层建筑消防管理存在的问题

（一）管理人员意识薄弱
在高层建筑物的防火工作中，都要求有高品质的消防设备，且具有先进的

消防设备。例如，安装了自动灭火系统，安装了自动灭火系统，安装了自动报警
系统。防火门，采用先进的消防设备。发生火灾时，要及时发出警报，并做好阻
截和扑救工作。目前，我国物业公司的消防工作存在着一些问题，如物业公司的
消防工作人员素质较低、法律意识不强等。如果没有及时地维修保养，消防系统

很容易出现老化现象。一些小区的物业管理人员，对消防安全工作并没有太多的
重视，他们在治安管理、物业管理、电力维护方面投入了大量的精力，但是对公
共消防设施的维护却没有太多的重视，也没有展开消防巡查检查工作。在维修电

力线路的时候，商场里出现了疏散通道堵塞，消防通道被占用的问题，但没有得
到很好的解决。在消防安全工作中，没有进行经常性的培训和演习，采取的对策
也不够有效。
（二）消防设计不够合理

消防设计水平是高层建筑消防安全的决定因素之一，若在高层建筑建设中
存在设计不完善或者忽视消防设计的问题，就会给未来的消防工作埋下很多安全
隐患。在现有的高层建筑设计过程中，存在未严格按照防火规范和标准开展设计

的现象，部分企业为了缩减成本，没有按标准要求进行设计，比如没有布置完善
的防烟设施、对防火防烟分区的划分不合理，没有设计开敞式的楼梯间、预留的
消防通道很窄等，这些问题大幅提升了火灾出现的概率，并且会导致在火灾发生
时相关防火功能无法发挥。同时，建筑企业并未意识到这种行为的严重性，只顾

眼前的利益，而未考虑到未来一旦发生火灾，经济损失将会更大。另外，因为部
分设计人员不够专业，使得消防设计图纸不够合理，相应的设计也不符合标准要
求，例如其未考虑到烟道的防火需求，选用单烟道，导致在火灾出现时未能及时

排出浓烟，在很大程度上堵塞了空气的流通，影响了消防救援的开展。
（三）消防监管责任不明确
在建筑完成之后，会将其销售、租赁给多家单位，所以，在消防管理工作中，

会出现职责不明确的问题，而且会出现无人管理的现象。商家擅自改变或破坏消
防设施，擅自改变建筑物的平面布置。采用了专人管理的方法，对全局的管理也

221
221