Page 203 - 消防技术的创新和应用

第七章 防火检查和监督管理

（二）居民住宅小区缺乏消防安全管理
首先是老旧居民区存在大量先天隐患。老旧小区大多建造于 20 世纪 80 年代，
有的更加久远，其无法满足现代防火提出的消防、施工要求，如没有设置充足的
防火间距、没有对消防水源进行设置、消防车道没有达到要求宽度等。其次是新

建高层住宅中存在受损的消防设施，并且没有做好充足的维保工作。管道竖井在
高层住宅内的分布过密，各层之间没有做好防火封堵措施，极易导致烟囱效应的
形成，这主要是由于建筑消防设施是保障消防安全的主要措施。在经过摸排检查
后得知，高层住宅建筑中有着大量受损的消防设施，大部分自动消防设施出现了

故障，一些小区甚至关闭了自动消防设施，楼道内存在着大量受损的灭火器以及
消火栓等。最后是致灾的主要原因，就是电气故障和用电隐患。在居民住宅中的
具体表现为老化的电气线路以及对大功率电器的使用等。在隐蔽的居民住宅中，
管理电气线路的难度较大，因此存在着更高的火灾风险。

（三）成批出现的大型综合性建筑
经济在经过不断发展后，大批量地出现了许多大型综合性建筑，其中隐藏着
全新的风险。此类场所通常作为商业办公以及娱乐场所，主要包含高层建筑以及
大型商市场等结构形式。例如，总建筑面积为 49 万平方米的万达广场，面积为

54 万平方米的某箱包综合市场。有许多因素都会导致此类建筑发生火灾，并且
此类因素存在着不稳定、不确定的特征。如果发生火灾，由于其内部的连廊和走
道连接着不同的功能空间，因此会对相邻区域造成威胁，难以实施灭火救援，并

且疏散人员的难度较大，极易出现群死群伤等现象。此类建筑具有庞大的体量，
多元的业态，加大了消防灭火救援工作的压力。

三、城市火灾的防控对策

第一，加强火灾教育，认真贯彻“预防为主，防治结合”的消防方针通过日

常的火灾防治教育，增强人们的消防意识，以减少和避免火灾的发生。经常采取
消防演练，一旦火灾发生，能果断、迅速地采取有效办法进行疏散逃生。认真贯
彻“预防为主，防治结合”的消防方针，做到消与防的有机结合。

第二，加强城市消防基础设施的建设，做好城市规划工作《消防法》第二章
第八条规定：“城市人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消

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