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智慧园区物联网平台应用与行业分析
Smart Park IoT Platform Application and Industry Analysis

图 1-1 新兴技术在智慧场馆的应用

（三）全生命周期生态共建园区
面对全球国内外宏观趋势、技术发展、行业变革等主要驱动因素下，未来的智慧

园区将从更广阔的视野重塑发展格局，以创新商业模式构建回报机制实现生态合作共
建产业生态圈，逐步形成服务于项目全生命周期、多方协同发展共进的新局面。
众所周知，传统园区建设要经历项目规划、建设、运维 / 运营等多个阶段，并且

已经形成了不同参与主体较成熟建设流程。智慧园区从建设理念和内容上有别于传统
园区，智慧园区在规划、建设、运营全过程很多环节的衔接与管理方式尚在摸索和完
善过程中，包括运作机制、盈利机制、协同机制、价值评价等方面尚未形成成熟体系。

在众多利益相关方参与，对园区智慧建设经验和技术能力越来越高的要求下，覆盖全
生命周期、多方联动的生态化共建变得尤为重要。同时，面对国内外宏观趋势、技术
发展、行业变革等快速变化的外部环境，智慧园区也面临着智慧化技术手段、产品、

建造方式和管理方式等快速迭代的过程。这也对全生命周期不同阶段的参与方提出了
更高的协同要求，以保证智慧园区的高品质建设和运营。智慧园区亟待通过全生命周

期管理，实现园区数据联通、新经济增长点、新商业逻辑重塑与创新，应重点关注：
①全生命周期管理：全生命周期管理的理念和方法应该贯穿到智慧园区投资—规
划—建设—运营全过程中，要求实现园区投资、规划、建设、运营主体、运营管理手段、
生态合作资源、运营模式等要素的统筹协调，尽量减少各个要素本身及要素间的冲突

矛盾，实现园区全生命周期内整体社会价值最大化。智慧园区全生命周期管理应关注
全过程中的价值产生与服务体验，通过数据等要素的流动构建园区管理与运营的闭环

链条。在智慧园区建设和运营过程中要重视规划的前瞻性、各个环节的连接性、要素
间的协同性和资源配置的有效性，提高园区发展规划、建设管理、持续运营的科学性。

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