Page 37 - 智慧园区物联网平台应用与行业分析

» 第一章 智慧园区的概述

对该地区资源禀赋比较优势进行分析，然后根据“扬长避短，发挥优势”的原则来确
定该地区应当优先发展什么产业。产业集群一旦形成，便会形成自我强化的发展态势，
积聚的规模越大，其优势就越明显，就越能体现规模经济的优势。
（3）内部环境对园区的影响

环境有硬环境和软环境之分。硬环境主要包括港口和交通道路、开发区基础设施、
通讯设施、环境污染治理、生态环境建设、舒适宜人的居住条件，甚至产业簇群的集
聚度等。软环境主要包括富有吸引力的投资政策、高效廉洁的公共服务、丰富的文化
内涵等。

环境是园区发展的重要因素。园区要吸引人才，留住人才，而且让人尽其才，
必须依靠吸引人才的政策，留住人才靠舒适的生活环境、文化环境，要人尽其才则靠
工作环境。通过建立科学的用人制度和激励机制，树立以人为本的思想。园区在制定
战略发展规划时必须站在人本立场上，充分关注园区发展过程中人的生存状态和发展

要求。
（三）园区运行涉及的领域
随着近些年园区的不断发展，现代园区已经不再是早期园区简单的企业聚集，而

是逐步向着城市综合体的方向发展，园区的管理与运营涵盖了政治、经济、社会、生产、
生活等多个方面。在此，我们将园区所涉及的领域归纳为公共管理、基础配套、经济
发展、生态保护、安全保障和社会服务六大领域，六大领域亦可细分为 26 个功能。
1. 园区公共管理领域
公共管理，是园区建设与发展的基本保障。在这一领域，以园区管委会为核心，

其作为园区内的政府角色，在园区内行使行政管理的主要职能。
（1）园区政务办公管理
园区政务办公管理主要针对园区企业日程业务服务的日程管理，主要包括园区业

务流程导航、业务办理、行政审批等工作。
（2）园区内部办公协同管理
园区内部事务管理是针对园区管理者内部日常工作管理，主要包括日常办公管理，
人事管理、资产管理、财务管理、档案管理、人员培训、工作绩效管理等工作。

（3）园区统一物业管理
园区统一物业管理主要是针对园区内物业的开发、租 / 售、物业服务、建筑办公
环境、物业相关配套设施的管理等工作。
（4）园区综合管理中心

园区综合管理中心，作为园区的管理与监控中心，通过信息技术的集中应用，实
现对园区全部区域、园区各个子系统设施、园区整体运行状态的全面掌控，并提供相

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