Page 18 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

好的抗弯曲、剪切能力，适用于垂直荷载较大，地基承载能力不高，且受水平力、
扭矩等荷载作用。由于阶梯宽度比不受阶梯宽度比的限制，所以非常适合“宽基
浅埋”条件下使用。

1. 结构条件
①桩底（桩）的棱边高度 h 不能低于 200 mm；阶梯式地基的每个台阶高度
h 应该取 300-500 毫米。
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②以水泥稳定碎石垫层为例，水泥稳定碎石垫层以 C10 为主，水泥稳定碎

石垫层的强度等级不能小于 C15；
③加固楼板的最小直径和间距不应超过 200 米，其最小直径应为 8 毫米。设
置缓冲层时，保护层厚度不应少于 35 毫米；在没有垫层的情况下，其厚度不低
于 70 毫米。

④加强筋的数目和直径，应该和柱中的纵向加强筋一样。《混凝土结构设计
规范》中对插筋的锚固点和纵筋的搭接长度进行了计算，并对其进行了分析。
2. 建设要点
①在开挖基坑（槽）前，先对基坑（槽）进行检查，将局部的软弱层挖掉，

并用灰土层或砂砾分层回填，使基础平整。应清除深坑（槽）内的浮土，积水，
淤泥，垃圾和杂物。为了防止对基础土造成干扰，在检查完毕后，必须马上进行
基础混凝土的浇筑。
②当垫层达到一定的强度后，对其进行划线和模板支撑。在铺设钢筋网时，

应在底层填入与保护层同样厚的水泥砂浆，以确保其定位。
③在浇注之前，必须将模板上的垃圾、泥土、油脂等杂物清理干净，并对模
板进行浇水，使其保持湿润。
④采用分层、分段的方式进行基础混凝土的浇筑。阶梯状地基的每个阶梯高

度要分层次浇筑，每次完成一个阶梯后，要暂停 0.5-1.0 小时，使其初沉后，才
能进行上一层的浇筑，以免下层混凝土漫出，在较高的阶梯底部形成“烂脖子”，
并将其平整。
⑤锥形地基倾斜部位的模板必须随着混凝土浇筑而分阶段支起，并进行顶头

加压，防止模板上浮、变形，角隅混凝土要特别注意夯实。不能有倾斜的部位，
要用铁锨打实。
⑥当地基中存在插入式钢筋时，应对其进行适当的加固，以确保其在浇筑过

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