Page 84 - 新时期建筑工程施工技术创新及发展

新时期建筑工程施工技术创新及发展
Technological Innovation and Development of Construction Projects in the New Era

二、既有多层砌体房屋的结构检测鉴定

（一）完损性检测
多层砌体房屋的完损性检测是结构检测鉴定的基础，验证目的是考核设计

参数和建实体的统一性，通过现场调查和设计图的调研，审核建筑物是否存在结
构性倾斜或主体沉降，同时对材料强度和锈蚀情况等项目进行验证，检测砖混结
构设计与钢筋分布是否符合图纸设计标准。完损性检测的步骤包括：首先，对建

筑升级和维护状况进行调研。在施工单位和工程监理团队的帮助下，对施工图和
现场进行结构性调研，分析其结构体系完整性及可靠性，观察建筑物基本结构和
建筑图纸是否一致。其次，抽样检测。多层砌体建筑的结构特性决定了其受力具
有整体性，对砖混结构的完损性检测必须要对建筑主体进行随机抽样检测，检测

内容包括砌块强度、钢筋锈蚀程度和混合砂浆的稳定性等。再次，裂缝抽检。砖
混结构相较于框架结构更容易出现裂缝现象，这是由于砖砌体较易受到风力和雨
水的侵蚀作用，因此，裂缝抽检主要是观察建筑外墙和结构主体是否有裂缝现象

和评估已有裂缝性质。最后，异常数据检测。结构检测鉴定必然要对砌体的砂浆
和砌块强度进行计算，有时因测量误差和不可控因素的影响，测量结果会出现异
常值，检测人员在进行报告审计时，应结合现场条件和设计图进行测量分析，将
异常数据出现的原因进行总结审理，以便于后续修复工作的执行。

（二）构造与连接鉴定
完损性检测结束后，要对建筑物进行构造和连接完整性的相关鉴定，砌体
房屋的构造和外接补充是提升房屋整体性和抗震能力的有效手段，多层砌体房屋

构造补充措施需要从 4 个方面入手：首先，按照建筑所在区域的抗震烈度进行抗
震结构加固；其次，砌体房屋承重墙的间距和厚度控制是构造鉴定的关键，间距
过宽会造成结构单薄；间距过窄又会减少实用面积，使房屋的实用性和宜居度降
低；再次，局部尺寸改造，多层砌体结构的墙宽和墙高都会影响到抗震性能和结

构强度，要通过结构微调对局部尺寸进行合规化改造；最后，加强底部框架和内
砌体的抗震性能。
（三）抗震结构检测

多层砌体结构具有自重大、延性弱的特点，在地震中往往容易出现解体结
构破损的现象，为保障使用安全和建筑实用性，需要从以下几个方面进行结构检

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