Page 122 - 建筑结构设计理论及实践研究

Theoretical and Practical Research on Architectural Structural Design
建筑结构设计理论及实践研究

于能否准确地确定或者预测既有建筑的使用寿命，是否完全掌握了既有建筑的各
方面性能以及每种加固给其带来的影响。
建筑物符合有关规定和要求的使用寿命即建筑物的计划使用年限，该年限是
指建筑物在某些专门从事建筑结构设计的单位，按建筑物的使用要求和布置，确

定其地基的基础形式、结构主体采用的构造和功能分区、建筑物建造过程中的施
工工艺条件等技术问题，以此来准确地规定并确保该建筑物在合理应用情况下的
最小使用年限。它包括了建筑物的技术使用寿命、功能使用寿命、经济使用寿命
等。在此我们对每一种分类做一个详细的阐述，其中，技术使用寿命一般是指建

筑整体或其部分构件在使用过程中发现某种专业性能情况（如构件的承载能力、
建筑结构的整体性能等）表现出不能满足使用要求状况时的已使用时间，此种情
况一般可以通过对建筑表面混凝土的脱落观察发现，有时候可以通过对混凝土中
钢筋的检测来确定；建筑物中结构及其各构件的应用能力我们称之为功能使用寿

命，是指现有的结构在利用过程中已经存在不再达到其设计的功能使用期限，如
住宅或者办公楼的空间布置已经不符合业主提出的新的需求，抑或结构原本的计
划用处产生了转变等；经济使用寿命则是指从经济学角度将建筑物作为投资来满
足效益的要求，如建筑物加固后继续使用和拆除重建各自带来的经济效益等。预

测既有建筑结构剩余使用寿命的方法与拟建新的建筑结构寿命的预测方法基本相
同，但是对于已有结构的预测可以通过混凝土当前状态的实际调查和试验检测，
获得更多、更清晰的资料信息。
现在建筑行业的从业人员一般是要从对既有建筑已经服务的年代着手期望可

以预知继续再利用的年限，继而通过分析比较其已经完成使命的年限和先前设计
过程中规定的使用寿命两者之间的相互关系，来分析发现该建筑物在每一个不同
岁月里进行加固的必要性和能继续发挥的作用，同时找出一个能达到最大使用和
经济效益的时期，那么此时期便是进行改造的最佳时期。通过对最佳加固时期和

其他时期加固进行潜力评估，可以确定进行加固改造工作的可行性，因此有效地
帮助建筑设计者做出正确的决策，以便采取更加合理的加固措施。
至于确定了加固时期之后，就该分析研究以便找到最佳的加固改造方案了，
诸如为了弥补各类房屋数量的严重不足，又节约有限的土地占有率，对既有建筑

进行加层加固改造无疑是最好的解决方案。但是并非所有的房屋无论其所处环境、
现有性能如何都适宜进行增层改造，我们应当通过对既有建筑物结构和建筑基础

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