Page 58 - 建筑结构设计理论及实践研究

Theoretical and Practical Research on Architectural Structural Design
建筑结构设计理论及实践研究

（二）中国装配式混凝土住宅产业化的启示
“十二五”期间，中国在多地开展了装配式混凝土住宅产业化试点，但是
实际推行过程中阻力较大，效果并不理想。工业化装配式混凝土结构的优势是
“绿色、节能、环保”，但是现行市场价格体系下，装配式住宅的售价与普通住

宅并无差异。因而，住宅产业化的受益者是政府和子孙后代，但承担装配式住宅
额外成本的却是开发商、建筑商和整个产业链。然而，由于开发商只考虑建设成
本和当期收益，并不能接受成本的提升；传统的建筑商为应对装配施工需要重新
配置技术、人员和设备，短期成本显著增加，同样也会抵制；整个产业链条上，

包括设计院、材料供应商、运输商、监管机构等都需要为此改变既有的经营管理
习惯和利益，为此增加成本和减少利润，他们也都不愿接受。因而，成本和技术
问题只是传统建筑业消极对待装配式住宅产业化的借口，它们都可以在实施过程
中逐渐解决，而真正阻碍装配式住宅产业化的根本原因还是传统住宅产业链的既

得利益。
从绿色、环保和可持续发展考虑，大力推动住宅产业化是利国利民和造福子
孙后代的大事。但是，开发商是住宅产业的决策者和利益承受者，他们以成本和
技术为由与政府谈条件，实际行动少。目前制约住宅产业化发展的瓶颈问题主要

有以下五个方面：一是全产业链为基础的政策、法规、规范仍需要进一步完善；
二是试点工程的管理和技术缺乏经验，亟须系统总结和创新突破；三是产业链不
够成熟，设计、施工、生产脱节，施工效率较低，成本优势无法体现；四是专业
人才和产业工人短缺，大规模建筑工程质量无法保障；五是行业进入门槛低，监

管不到位，恶性竞争导致质量参差不齐。因此，在住宅产业化的初创期和成长期，
在销售价格市场化情况下，与传统产业相比，人员、技术、设备等资源的重新配
置使得短期额外成本增加，以开发商为中心的建筑商及全产业链上的参与者不愿
改变既有的经营管理习惯和既得利益，仅靠市场是行不通的。钢结构住宅产业化

与装配式混凝土住宅产业化的情况大同小异，只是钢结构工厂化制造已比较成熟。
因此，在钢结构住宅产业化发展的初创期和成长期，政府也应坚定不移地进行推
动，统筹优化全产业链，解决发展瓶颈问题，使得钢结构住宅产业化的发展尽快
进入成熟期。2016 年 9 月 27 日，国务院办公厅印发了《关于大力发展装配式建

筑的指导意见》，提出以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，
常住人口超过 300 万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因

·46·