Page 154 - 数字化测绘技术与理论研究

Research on Digital Surveying and Mapping Technology and Theory
数字化测绘技术与理论研究

明确土地规划的发展方向，保证土地利用的有效性及规范性。
（2）计划管理
土地规划中的计划管理，是测绘技术应用的重点。计划管理时，主要是按照
土地规划的需求，有计划地安排测绘技术，测绘技术涉及的数据面比较多，在计

划管理中，提前收集好土地的相关信息，落实全方位信息收集的工作，同时运用
测绘技术，执行有效的分析。测绘技术在土地的计划管理中，收集的土地信息量
非常大，运用大量的测绘数据，方便准确的分析土地规划时的地质属性，保障土
地规划的质量。测绘技术在土地计划管理中，提高了土地规划的效率，通过 3S

技术，更为准确、高效的测绘土地信息，土地计划管理中，GIS 技术构建了空间
信息网，RS 技术全方位收集土地规划的信息，完善土地规划的环境。
（3）动态监测
动态监测是土地规划中不可缺少的阶段，采用测绘技术，实现动态化的土地

信息监测。土地管理期间，测绘工作复杂而多样，直接反馈出土地的利用状态，
掌握土地规划中有变化的信息。土地本身具有动态化的特征，增加了测绘技术的
难度，考虑到土地信息的限制问题，采用测绘技术，能够打破土地的限制。结合
测绘中的 3S 技术，列举土地规划中动态监测的应用。分析如：RS 技术在土地规

划区域中，掌握土体的变化状态，获取土地的信息数据，经过分析后，明确土地
的动态信息，在此基础上，规划 GIS 技术，具有数字化的特征，GIS 技术收集的
土地信息，要实时更新土地规划的数据库，掌握好土地规划目标区域的具体信息，
按照实际的情况，绘制出土地的数据图，运用 GPS 技术，在土地动态的特征下，

定位地表的构筑物，测绘人员按照比例尺，缩小土地信息，绘制出土地规划的图
纸。动态监测满足了土地规划的大规模需求，不会出现信息遗漏、误测的情况。
（三）测绘地理信息技术在不动产登记中的应用
1. 地理信息技术在不动产登记中的优势

地理信息是指与空间地理分布有关的信息，表示地表物体和环境固有的数据、
质量、分布特征、联系和规律的数字、文字、图形、图像的总称。其中它所具有
的空间信息和属性信息的统一管理特点是其他信息系统不具备的。不动产确权登
记发证工作中存在大量的空间数据和与之相关联的属性信息，这就为确权发证工

作中充分应用地理信息技术提供了前提条件。而且由于系统自动处理有关图表，
不会出现数据的不一致问题。

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