Page 156 - 数字化测绘技术与理论研究

Research on Digital Surveying and Mapping Technology and Theory
数字化测绘技术与理论研究

不相同，有些关于不动产信息的法律设定比较粗，只简单记叙有关部门的规章制
度，没有考虑到实际情况，常常会导致一件信息却被划分为不同类别管理，使登
记规则出现反复，容易形成矛盾。城乡登记的管理方法也不统一，相对于城市，
农村的登记体系比较薄弱，如在房屋登记方面，城市房屋登记有《城市私有房屋

管理条例》和《城市房屋权属登记管理方法》等作为依据，农民对不动产信息的
登记意识比较淡漠，再加上农村的相关部门较少且登记体系不完善，导致房产登
记率比较低。这也为建立完整的信息登记数据库造成了的障碍。
3. 测绘地理信息技术在不动产登记中的应用

（1）RS 技术的应用
遥感技术即 RS 技术，是指从高空或外层空间接收来自地球表面各类地理的
电磁波信息，并通过对这些信息进行扫描、摄影、传输和处理，从而对地表各类
地物和现象进行远距离探测和识别的现代综合技术。利用遥感技术可以从空间上

测定土地、矿产资源、江河、海域等不动产的范围，并将其地理特点、地势地貌、
主要特征通过摄影、图像的处理和描绘充分展现。根据遥感技术所传达的信息，
可以得到某一区域的房屋、耕地、矿产的现状和利用程度，可快速划分已有的不
动产信息和未被开发利用的资源。将已有的不动产所属权、种类、范围登记在相

应的图像位置处，划分具体界限，使不动产信息一目了然。利用好通过遥感或航
摄手段获取的高分辨率影像，不但可以减少实地测绘的工作量，而且大大节约了
时间和经费，有利于不动产登记数据库的快速更新。
（2）地理信息公共服务平台的应用

地理信息公共服务平台以基础地理信息资源为载体，依托政府电子政务专网，
建立起纵向国家、省、市、县多级节点互连，横向政府各部门互通的网络化地理
信息服务体系，为经济社会各种信息的空间表达和集成应用提供统一、权威、通
用的基础平台。可以实现各级各部门地理信息资源的分布存储、协同服务和共享

应用，能够满足各级政府及部门科学决策、应急管理、公共服务和信息化建设等
对一站式在线地理信息综合服务的需求。数字临沂地理信息公共平台集成发布了
全市区域的矢量、影像、城市三维精细模型、地名地址及二十几类专题兴趣点信
息数据，为全市提供统一的地理信息空间共享支撑服务。利用公共平台提供的统

一的地理信息一张图，可快速实现不动产登记数据库的统一、无缝隙、高效管理，
可有效提高管理、查询效率。

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