Page 221 - 数字化测绘技术与理论研究

第六章 自然资源管理、地籍测绘与不动产测绘分析

第三节 测绘工程技术在不动产测量中的实践应用

一、测绘工程技术和不动产测量

在中国的土地资源规划和管理中，不动产测量是其重要的手段之一。对中国

政治、经济以及文化的发展有着很大的促进作用。在不动产测量中，不动产调查
是其基础，通过科学技术的手段，使其在土地管理中能够进行准确的测量，对不
动产的产图和空间定位都能进行准确的确定，这为土地管理部门提供了准确的依

据。计算技术是测绘工程技术的核心，主要由 GPS、数字化仪器和电子速测仪等。
有了这些工作可以实现对数据的采集、处理以及管理等。将测绘技术应用到不动
产测量中，可以对土地、质量以及分布进行精准勘测，在不动产测量中，测绘工
程技术可以说是其重要的技术支撑，可以大幅度提高测绘的精确度。测绘工程技
术可以帮助不动产检测提供测绘的质量和效率，同时缩短不动产工作的工期，降

低相关工作人员的工作强度，因此，将测绘工程技术应用到不动产测量中是十分
必要的。

二、不动产测量工作的主要内容分析

（一）工作内容
不动产测量是一项烦琐而复杂的综合系统工程。在具体测量过程中，测绘工
作者要严格按照权籍调查规范的要求，从多方面对不动产测量工作的主体内容进
行统筹规划和合理安排，积极运用测绘工程技术，实现对各种数据的精确分析和

综合管理。根据以往不动产测绘工作的情况，可以将不动产测绘工作按性质、用
途和主体内容的不同分为地籍测绘和房产测绘两类。第一，地籍测绘。开展地籍
测绘工作时，应着重对地籍平面控制、地籍要素调查和地籍图绘制等工作内容进
行统筹规划，合理测绘。第二，房产测绘。实施过程中，测绘人员需要对规划区

域进行核实测算，并对竣工验收时的建筑面积、房屋面积等进行测绘和实测分析。
在此基础上，提取相关数据，编制科学合理的不动产测绘方案，为后续的测绘工
作提供良好的测绘服务。
（二）工作开展必要性

一般而言，不动产测量工作作为权籍调查工作的一个重要组成部分，其测绘

209