Page 228 - 数字化测绘技术与理论研究

Research on Digital Surveying and Mapping Technology and Theory
数字化测绘技术与理论研究

供保障。除此之外，还需强化控制意识，严格按照控制计划来实施，保证测绘工
程技术在不动产测量中的应用水平。
5. 加强测绘专业技术人员培训
测绘工程技术日新月异，专业性较强，对不动产测量专业技术人员提出了

更高的要求，需要同时具备不动产测量与测绘工程专业技术。因此，行业主管部
门、测绘主管部门可开展常态化测绘工程技术的培训，并将测绘专业技术人员纳
入测绘单位资质管理范围，致力于提高测绘人员的专业水平，以此来保障测绘成
果质量。

七、3S 技术在不动产测绘中的实践应用

（一）不动产测绘及测绘工程技术概述
1. 不动产测绘概述

基于不动产测绘的研究，应了解这些方面的相关内容：不动产测绘包括：地
籍测绘与房产测量。其中，地籍测绘实际作用的发挥，可为地籍变更及控制测量
提供专业支持，获取应用价值较高的测绘成果；测量数据大多应用于土地管理、
依赖于地籍调查、可展示房地产使用状况及明确权属关系等；在完成地籍测绘工
作的过程中，通过对周边环境、房屋的附属设施情况等方面的描述与统计，可提

高地籍测绘信息的整合利用效率。
2.3S 技术概述
3S 技术是关于 GPS（全球定位系统）技术、RS（遥感）技术和 GIS（地理

信息系统）技术的简称。实践中通过对摄影测量与遥感技术、数字化业内扫描技术、
RTK 定位技术的引入及科学应用，可为不动产测绘提供技术保障，充分发挥 3S
技术的应用优势，可使这项技术处于并长期处于良好的发展状态。
（二）不动产测绘的操作步骤
在实际操作过程中，不动产测绘作业主要包括以下几个操作步骤：第一，应

该借助一些专业测量工具，对不动产的平面部分进行必要的测绘和计量，这种测
量可以说是最基本的测量；第二，应针对具体的不动产类型展开全方位的调查，
对不动产相关基本要素进行全面细致的统计；第三，应该根据实地测绘数据及掌

握的不动产相关信息，绘制出不动产房产图集，并明确标出分户和分丘；第四，
计算出不动产的平面面积，包括不动产的建筑面积和使用面积，根据测量计算出

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