Page 103 - 新时期审计理论发展与研究
P. 103
第四章 建设工程投资审计
第四章 建设工程投资审计
第一节 建筑工程投资估算及经济评价
一、投资估算
投资估算，通俗来讲，就是项目定案后至项目设计阶段的所有事项。建筑工
程的启动建议书与可行性评估报告都需根据投资估算进行编写，并决定着开发商
对此项工程的决策与部署。通常情况下，只有精确的投资估算，才能促使项目建
议书行之有效。为此，在实际的施工工作进行时，相关部门必须重视投资估算在
项目工程中的作用。
（一）投资估算起到的作用
首先，工程项目建议书的科学合理性离不开精确的投资估算，有助于开发商
在最短的时间内了解到施工项目的具体规模与实施方案以及为企业带来的经济效
益，并决策是否投资此项工程；其次，相关主管部门可通过投资估算实时掌控工
程造价，将投资金额的浮动控制在企业可接受的范围之中；再次，资产投资计划
书的编制以及确定投资需要额，同样离不开工程投资估算的预算结果。此外，施
工过程中的施工企业的资金筹集同样要求财务人员对工程项目加以投资估算。
（二）建筑工程项目投资失控原因
管控理念不合理。很多工程会将项目的重点放在具体实施的阶段，却忽视了
在前期策划和设计阶段进行投资控制。将方案的选择、条件的变化等事前控制不
放在欣赏，只考虑如何正确计算算建筑安装工程预、决算此类事后控制。这是及
其不合理的，要知道不重视项目投资评估，不学习先进的管理经验，往往会弄巧
成拙，最后以失败而告终。
组织分工不明确。在许多建筑工程项目中，都缺少专门管理项目投资的工作
人员或者部门，经常是让投资部门或者造价人员一并担任。由于这些工作人员并
不具备专业的知识和管理概念，在投资估算过程中往往会责任无人承担、细节被
忽视、结果不全面。
91
