Page 182 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

合地震构造措施的评估结果，对其进行综合评估。
2. 地震荷载作用下的承载力校核
B 级房屋的抗震鉴定内容，首先要根据评估规范对其抗震构造措施进行评估，

其次是抗震承载力校核，最后根据二者的评估结果，对该房屋进行全面的地震评
估。如未达到抗震评估标准，则根据评估结果，提出相应的加固处理意见及对策。
鉴定结果及意见：若房屋满足抗震鉴定的需要，只须发出结构抗震鉴定报告，并
对其进行抗震性能评定。如果不能满足，就应该对该建筑提出加强措施的意见，

具体内容有：如果结构部件基本符合地震鉴定的要求，则可以继续使用；震后仍
在使用的建筑物，在经过抗震评估后，需要进行抗震加固；由于房屋的使用功能
发生改变，其内部结构也会发生改变，因此在地震评估后，同样需要对其进行加固。
（三）抗震承载力验算

在建筑增层方案论证之前，建设单位、设计单位和检测机构要进行沟通，设
计单位要依据检验鉴定报告中的有关意见和建设单位增层改造的要求，来决定最
合适的增层方案。建筑增层改建工程，要按下列原则综合设计：
1. 安全可靠度

房屋增层是一种比较复杂的工程，在增层前要确保原结构的安全性，并要设
计合理，要按照设计图来施工，增层结构的安全性是关键。增层改建工程的设计
方案要满足有关国家有关规定，并要对增层方案进行论证。在加层设计中，应采
用偏向安全的方式，适当放宽预留余量，并在此基础上增设必要的安全构造，以

确保结构的安全性，减少损失；增层方案应具有合理性、可靠性和科学性。
2. 经济性
加层方式的多样性使我们有了更多的选择，需要对不同的加层方案进行全面
的对比，从中选出最经济、最安全、最适宜的加层方式。在进行增层改造时，既

要保证结构的安全性，又要保证增层工程的造价，这样才能获得较好的经济效益。
3. 规则的平面构造，有利于抗震
增层新建结构应合理、对称、规整，无明显结构，保证整体结构抗侧刚度的
安全性，原有结构的抗震构造部分，在某些条件下需要进行加固，将上部新结构

的荷载转移至下层，应对原有的承重构件进行承载力检验，不足的部分要进行抗
震加固。在此基础上，提出了一种既能保证新老结构在地震荷载作用下，又能协
调工作、共同分担地震荷载的原则。

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