Page 47 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

第一章 房屋建筑施工技术

层不得有缺陷部位，否则应进行处理后方可进行施工。
③施工工艺。a. 工艺流程。基层检查—基层处理—制浆—重点部位的加强处
理—第一遍涂刷涂料—第二遍涂刷涂料—养护—检验。b. 操作要点。基层检查。

检查混凝土基层有无裂纹、孔洞以及有机物、油漆和杂物等。基层处理。先修理
缺陷部位，如封堵孔洞，除去有机物、油漆等其他黏结物，遇有大于 0.4mm 的裂纹，
应进行裂缝修理；对蜂窝结构或疏松结构均应凿除，松动杂物用水冲刷至见到坚
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实的混凝土基面并将其润湿，涂刷浓缩剂浆料，用量为 1kg/m ，再用防水砂浆填
补、压实，掺合剂的掺量为水泥含量的 2%。打毛混凝土基面，使毛细孔充分暴露。
底板与边墙相交的阴角处加强处理。用浓缩剂料团（浓缩剂粉∶水 =5 ∶ 1，用
抹子调和 2min 即可使用）趁潮湿嵌填于阴角处，用手锤或抹子捣固压实。
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制浆。防水涂料用量：总用量不小于 0.8kg/m ，浓缩剂不小于 0.4kg/m ，增
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效剂不小于 0.4kg/m 。制浆工艺：按防水涂料：水 =5 ∶ 2（体积比）将粉料与
水倒入容器内，搅拌 3~5min，混合均匀。一次制浆不宜过多，要在 20min 内用完，
混合物变稠时要频繁搅动，中间不得加水、加料。
重点部位加强处理。厨房、厕浴间的地漏、管根、阴阳角、非混凝土或水泥

砂浆基面等处用柔性涂料做加强处理。
第一遍涂刷涂料。涂料涂刷时需用半硬的尼龙刷，不宜用抹子、滚 . 筒、油
漆刷等；涂刷时应来回用力，以保证凹凸处都能涂上，涂层要求均匀，不应过薄
或过厚，控制在单位用量之内。

第二遍涂刷涂料。待上道涂层终凝 6~12h 后，仍呈潮湿状态时进行，如第一
遍涂层太干，则应先喷洒些雾水后再进行增效剂涂刷。此遍涂层也可使用相同量
的浓缩剂。
养护必须用干净的水，在涂层终凝后做喷雾养护，不应出现明水，一般每天

需喷雾水 3 次，连续数天，在热天或干燥天气应多喷几次，使其保持湿润状态，
防止涂层过早干燥。蓄水试验需在养护完 3~7 天后进行。
涂料涂层施工后，需检查涂层是否均匀，用量是否准确、有无漏涂，如有缺
陷应及时修补。经蓄水试验合格后，进行下道工序施工。

④成品保护及安全注意事项：a. 保护好防水涂层，在养护期内任何人员不得
进入施工现场。b. 地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。c. 拌料和涂刷涂料时应
戴胶皮手套。d. 防水涂料必须储存在干燥的环境中，最低温度为 7℃，一般储存

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