Page 132 - 特种设备检验检测与安全评价

☀ 特种设备检验检测与安全评价
Inspection and Safety Evaluation of Special Equipment

电梯生产成本，会忽视这种轮子匹配问题，比较常见的轮子匹配问题是底坑张紧
轮与限速器轮存在的不匹配情况。

四、影响电梯使用安全的因素

（一）使用管理方面

1.对维保工作不重视
在所有电梯中，住宅电梯的保有量占据了绝大多数。物业公司作为住宅电梯
的日常使用管理方，在住宅小区综合管理中具有实际支配地位。虽然在相关法律
法规中也有维护业主相关权利的规定，但由于物业公司的特殊地位和对其管理

的缺失，导致了物业公司逐利性过甚，漠视电梯安全。甚至部分物业公司唯利是
图，想方设法降低维保费用，质疑电梯周期性保养的必要性，仅仅要求维护保养
单位在形式上符合相关法律规范的要求即可。
2.使用的不规范

电梯作为公共区域的垂直交通工具，使用者通常并不固定。在商场、酒店等
商业场所，同一乘客长期乘坐同一电梯的概率极小，因此对于安全意识或公共
意识较弱的乘客，不会考虑自己的不安全行为会给电梯的安全运行带来哪些危
害。对于住宅小区的电梯，虽然乘客相对固定，但其年龄结构、文化程度、安全

意识等相差较大，对于电梯设备的了解程度也参差不齐，不合理使用的情况时有
发生，从而导致电梯故障率上升、安全隐患增加。另外，电梯作为机电设备的一
种，选型应当与使用环境相匹配。电梯的购买者如果一味地追求性价比，将普通
型电梯用于特殊场合（如户外、人流量大、易腐蚀等场所），必然会给后续的使

用带来诸多麻烦和安全隐患。
3.对电梯基本知识不够了解
电梯虽然早已深入到人们的日常生活之中，但公众对其深入了解却普遍缺
乏。对于电梯运行的基本原理、使用过程中的注意事项、日常维护保养制度等所

知甚微。这种信息的不对称加剧了电梯使用者与管理者之间的矛盾与不信任，不
利于电梯的日常维护保养。
（二）维护保养方面
1.从业人员综合素质低

电梯维保行业同其他技能型行业一样，普遍存在着人员素质偏低的问题，这
主要反映在从业者受教育程度低、实操技能低、工作经验欠缺等。造成维护保养

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