Page 9 - 城市土地经济与利用

前言

城市是承载人类经济活动和社会文化活动的特殊空间，是人类文明的结晶。
人类建设城市的各种活动都需要在特定地域的土地上进行，土地是人类建设城市
的物质载体。随着我国城市化的加快，城市土地的需求量在逐步加大，城市土地

的利用已经成为中国当前经济社会发展过程中面临的重要问题。当前，城市用地
面积和规模过大，外延无序扩张，由于要保证城市建设用地的供应，大量的城郊
农地转为城市建设用地，然而对于一个人多地少、耕地相对不足的国家，必须遏

制土地利用浪费，同时还要妥善解决吃饭与建设这个两难问题。我们必须切实保
护好国家现有的耕地资源，才能在建设城镇的同时也解决好吃饭问题。这就需要

在城市化的进程中做到土地资源的总体配置合理，充分发挥城市整体功能，走集
约化可持续发展道路是城市化进程的必然选择。
本书共七章。第一章为土地经济学基本理论，介绍了土地的内涵特性与功能

分类、土地经济学的产生与发展、土地经济学的研究对象与方法；第二章为中国
土地制度，介绍了土地财产制度简介、中国现行土地所有制、中国现行土地使用

制度、中国现行土地管理体制；第三章为城市土地规划，介绍了城市土地利用总
体规划的内容与方法、城市规划与土地资源利用的协调发展、城市控制性详细规
划的理论研究；第四章为城市土地的开发与利用，介绍了城市土地一级开发研究、

城市房地产开发与土地的合理利用、土地集中成片开发、城市土地的集约利用、
城市土地的可持续利用；第五章为城市土地区位经济，介绍了区位与区位理论、
工业区位理论、农业区位理论、区位条件与区位优势对城市发展的影响、城市土

地利用的区位选择；第六章为城市土地供求与土地市场，介绍了土地市场概论、
城市土地的供给与需求、城市土地价格的形成与特点、城市土地价格的影响因素
分析、地租地价对城市房价的影响、土地市场的发展对区域经济的影响；第七章