Page 13 - 城市土地经济与利用

ֻ၂ᅣ`๲ֹࣜ࠶࿐ࠎЧ৘ં

第一章 土地经济学基本理论

第一节 土地的内涵特性与功能分类

一、土地的基本内涵

土地是基本的自然资源，而土地利用则是人类生产和生活中最基本的经济行

为。从人类认识土地的基本概念出发，可以深入探讨土地利用的本质、过程与内涵。
在人类择穴而居的时代，最远古的土地利用形式是“刀耕火种”。随着人类
战胜自然能力的提高，“刀耕火种”的土地利用形式逐渐演化为人畜耕作的农耕

形式，那时，人类对于土地的认识只局限于能够为作物生长提供基本条件的土壤。
随着生产力的提高，天然的土壤不再是决定作物生长的基本条件，而是由土壤的
位置、交通、水利以及人类对土壤的改造投入构成的综合形式组成了作物的生长

条件。这时，人们认识到，地球表面的陆地部分才是真正意义上的土地，土壤只
是表面陆地的一个组成要素而已。随着人类生产空间的扩大，人们进一步认识到，

内陆水域和滩涂也是陆地的一个组成部分，因为内陆水域和滩涂具有和土壤一样
的功能。因而，人们又把土壤的概念扩展到包括内陆水域和滩涂的整个陆地部分。
这一概念实质上界定了土地的平面空间范围。事实上，人类利用土地是从地表逐

步向地上、地下空间扩展的。美国经济学家伊利（Ely）认为：“土地这个词，
它的意义不仅是指土地的表面，因为它还包括地上、地下的东西。”人类利用土

地的高度直接影响人类的生产和生活效果，因此，土地不仅具有平面空间范围，
而且具有垂直空间范围。
对于土地垂直空间范围，即土地的高度，有种观点认为，有地表向上可达地

球外层空间，向下可达地壳底部；还有人指出，向上达到大气平流层。以上观点，
其实都没有从本质上认识到土地的高度问题。土地的高度决定于人类的科学技术
水平，在现有的科学技术水平下，人类活动依靠地表的承载能够达到的高度，就

是土地的垂直高度。

·1·