Page 263 - 建筑工程管理理论与实践研究

建筑工程管理理论与实践研究

空气湿度对人体的热平衡和湿热感觉有重大的作用。通常在高温高湿的情况下，人体

散热困难，使人感到透不过气，若湿度降低，会感到凉爽。低温高湿环境下虽说人们感觉
更加阴凉，如果降低湿度，会感觉到加温，人体会更舒适。所以根据室内相对湿度标准，
在国家《室内空气质量标准》的基础上做了适度调整，采暖期一般应保证在 30% 以上，

制冷期应控制在 70% 以下。
室内风速对人体的舒适感影响很大。当气温高于人体皮肤温度时，增加风速可以提高

人体的舒适度，但是如果风速过大，会有吹风感。在寒冷的冬季，增加风速使人感觉更冷，
但是风速不能太小，如果风速过小，人们会产生沉闷的感觉。因此，采纳国家《室内空气
质量标准》的规定，采暖期在 0.2m/s 以下，制冷期在 0.3m/s 以下。

（二）合理控制新风量
根据卫生要求，建筑内每人都必须保证有一定的新风量。但新风量取得过多，将增加

新风耗能量。所以新风量应该根据室内允许 CO 2 浓度和根据季节及时间的变化以及空气的
污染情况，来控制新风量以保证室内空气的新鲜度。一般根据气候分区的不同，在夏热冬
暖地区主要考虑的是通风问题，换气次数控制在 0.5 次 /h，在夏热冬冷地区则控制在 0.3

次 /h，寒冷地区和严寒地区则应控制在 0.2 次 /h。通常新风量的控制是智能控制，根据建
筑的类型、用途、室内外环境参数等进行动态控制。

（三）合理控制室内污染物
控制室内污染物的具体措施有：采用回风的空调室内应严格禁烟；采用污染物散发量
小或者无污染的“绿色”建筑装饰材料、家具、设备等养成良好的个人卫生习惯定期清洁

系统设备，及时清洗或更换过滤器等；监控室外空气状况，对室外引入的新风系统应进行
清洁过滤处理；提高过滤效果，超标时能及时对其进行控制；对复印机室和打字室、餐厅、

厨房、卫生间等产生污染源的地方进行处理，避免建筑物内的交叉污染。必要时在这些地
方进行强制通风换气。

二、建筑设备运行管理

（一）做好设备运行管理的基础资料工作

基础资料工作是设备管理工作的根本依据，基础资料必须正确齐全。利用现代手段，
运用计算机进行管理，使基础资料电子化、网络化，活化其作用。设备的基础资料包括以

下几点。
1. 设备的原始档案。指基本技术参数和设备价格，质量合格证书，使用安装说明书，
验收资料，安装调试及验收记录，出厂、安装、使用的日期。

２．设备卡片及设备台账。设备卡片将所有设备按系统或部门、场所编号，按编号将
设备卡片汇集进行统一登记，形成一本企业的设备台账，从而反映全部设备的基本情况，

给设备管理工作提供方便。
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