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BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

（三）建设工程质量的特性
建设工程质量的特性是由建设工程本身和建设生产的特点决定的。建设工程
（产品）及其生产的特点：一是产品的固定性，生产的流动性；二是产品多样性，

生产的单件性；三是产品形体庞大、高投入、生产周期长、具有风险性，质量隐
蔽性建筑产品在生产过程中，由于工序交接多、中间产品多、隐蔽工程多，若不
及时检查并发现其存在的质量问题，完工后表面质量可能很好，从而容易产生判
断错误，导致不合格的产品被确认为是合格的产品：四是产品的社会性，生产的

外部约束性。
主要表现在以下六个方面：第一，安全性；第二，适用性；第三，耐久性；
第四，可靠性；第五，经济性；第六，与环境的协调性。
（四）建设工程质量的特点

1. 影响因素多
建筑工程的实施是个非常复杂的过程，从立项到项目投入运营，经历了政府
的审批、项目建设方的相互协作、政府职能部门的监督等一系列过程，哪怕一个
细微的环节存在问题都将对工程造成一定安全隐患，危害到工程的整体质量。

2. 质量检测局限性大
对于基础、水电等隐蔽性工程，单从外观上很难发现存在的问题。因此，在施
工中必须严格实行监理旁站制度，确保隐蔽工程经验收合格后方能进入下一步工序。
3. 质量波动性强

项目的施工没有任何一种固定模式，其施工方法随着地区、环境、湿度等的
不同而不同。
4. 对社会环境影响大
施工工程中产生的噪音、固体废弃物、污水等严重影响着附近居民的生产生

活，同时还对自然环境造成了一定的污染。
（五）建设工程质量问题的特点
1. 复杂性
产生质量问题的原因很多，因而对于质量问题的处理措施要从各方面进行具

体分析、判断。比如主体开裂，可能是地基沉降，在基础处理中未按好不均匀地
质；或施工方法不对，未按图施工或原材料不合格，水泥等过期；或自然灾害、
地壳运动等。

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