Page 92 - BIM技术理论与应用实践

第三章 BIM 数字化管理在智慧工地中的应用

策阶段，若在这个阶段出现失误，随着投资的加大，失误导致的损失会越来越大，
最终可能会造成整个项目的失败，所以，前期的立项决策阶段是项目全生命周期
中至关重要的阶段。

在项目立项决策阶段，主要工作内容包括初步可行性研究、可行性研究、项
目评估与决策。建设单位、设计单位和政府有关部门在这一阶段发挥着重要的作
用。由工作内容可知，政府部门、建设单位和设计单位希望能在投资之前获得更
为清晰、具体的数据，但是由于工程建设过程的一次性，他们难以把握实际情况，

通过虚拟现实功能可以解决这一问题。政府部门、建设单位和设计单位可以通过
仿真设备等工具在虚拟环境中提前感知项目的建造过程、所需资源条件，了解拟
建项目能否实现经营目标、了解投资规模和投资可行性，在项目前期就可提前预
知后期是否有重大问题，进而做出是否立项的决策。立项决策阶段目前仍然存在

的主要问题有：由于对项目基础信息及环境缺乏充分的调查分析，存在决策失误
问题；项目定义不清晰，造成项目实施过程中的工作的重复。
斯坦福大学的 Martin Fischer 教授提出的 DSS（Development Strategy Simula-
tor）CAD 模型可运用到项目的前期策划阶段。与虚拟现实的实现手法类似，首

先在系统中运用 BIM 建一个 3D 模型，政府部门、建设单位和设计单位通过三维
模型的模拟试验，可在工程建设前直观地看到拟建项目的建筑总体规划、建筑样
貌、选址环境、景观布置等，接着，将进度计划这一维度加入 3D 模型中，实现
模拟建造功能，继续导入计划成本数据可实现施工造价职能，由此建设单位能够

对建筑实施阶段的费用以及建设的时间进度有个很直接全面的了解，并且能够预
测不同环境下和不同因素的作用影响下的项目质量、成本、产出等变量，建设单
位据此可以借鉴优化、修改方案，直到确定出一个较为满意的策划方案。

2. 勘察设计阶段
本阶段的虚拟现实技术主要的面向对象是设计单位，设计单位在 BIM 模型的
基础上进行虚拟现实模拟，可实现建筑构件的可视化渲染，并可对结构进行形象
化的分解，能直观地观察建筑内部运作机理和构造，呈现出来的设计成果也能直
观地反映设计意图。通过虚拟现实，建设单位和施工单位能够提前在施工图设计

这一阶段发现设计漏洞，减少后期项目实施阶段的设计变更，也可提前了解设计
单位进行设计时各专业之间在衔接上的失误和缺陷，方便了设计工作的整体优化。
设计的最终成果是通过可视化的三维渲染模型渲染出来的，建设单位可通过模型

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