Page 93 - BIM技术理论与应用实践

BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

虚拟现实进行宣传辅助工作，通过 BIM 模型虚拟现实可以导出多媒体资料，社会
大众可以直观地看到建筑样貌和内部结构，有利于加强建设单位的宣传展示效果。
3. 工程实施阶段

工程实施阶段是完成建筑产品的重要阶段，最终通过各项管理工作实现成本
控制、质量控制、进度控制、安全控制及环境控制等管理目标。工程建设项目是
一项具有复杂性的系统工程，项目一旦开展，大量的专业人员和机械设备要投入
进去，所以采用统筹兼顾、科学合理、全面集成的科学管理方式来提升项目质量、

降低成本、缩短工期是非常重要的。
建设单位作为整个项目的总组织者和管理者，他的管理活动对工程实施阶段
项目的成功实现有着很大的影响，在这一阶段，建设单位的主要管理工作包括投
资控制和风险管理，具体的工作有招标采购、施工前准备、组织工程施工和现场

施工监督和管理；设计单位的工作主要集中在勘察设计阶段，但是在工程实施阶
段也有一些参与，比如当实际施工无法按照原先的图纸时，施工单位提交设计变
更申请，设计单位审核工程设计变更，提出变更意见反馈给建设单位。还有当设
计变更增加的成本超过成本限额引发成本超支的时候，设计单位需要进行设计优

化工作以达到设计效果和成本之间的平衡；施工单位的管理工作主要集中在工程
实施阶段，工程实施阶段是实际投入资金最大的阶段，因此施工单位的成本管理
工作很重要，不仅要从技术方面采取措施，还须从组织、经济和合同方面共同采
取措施进行投资管理。另外施工单位还有重要的管理工作是确保施工过程及产品

成品的质量以及控制施工进度以确保工程在合同规定的时间内完成；监理单位在
工程实施阶段的作用极其重要，他们的存在关系着工程质量的合格与否，并对施
工过程的活动起到监督整改的作用，降低事故发生的概率，提升工地安全性。
本阶段建设单位和施工单位可以通过虚拟现实技术实现对施工过程中的工

序、人、物以及环境的虚拟仿真，从而实现问题的早发现、早预防，节约投资、
降低安全事故发生频率、缩短工期、提高建筑质量，同时提升项目参与主体的科
学决策能力和综合优化能力。
4. 竣工验收阶段

工程实施阶段的工作完成后要进行竣工验收，主要工作包括对各单位工程的
质量情况进行自检，不同标段之间对各单位工程质量情况进行互检，邀请第三方
质检单位进行检查，检查的程序均需符合法律法规、合同文件、设计文件，对检

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