Page 76 - 加氢站建设及工艺技术研究

第二章 加氢站的建设与选址

长，存在的变数较多。但条件合适的现有建设用地太稀缺，选址工作甚至可以形
容为“碰运气”，所以油氢站选址工作要提前三年开展项目用地储备工作。

在此站的选址过程中，在张家口市先后踏勘了 50 余处地块，中心城区的特
征是成熟地块少、地价高、限制性因素多、竞争激烈。下面罗列几处未成交典型

地块：

位置 面积 土地性质 现状 土地价格 优势 未成交原因
10 土地征转流程用时
地块一 林地 / 集体土地 空地 100 万 / 亩 交通便利
亩 较长
12 区其他单位选址于
地块二 国有住宅用地 空地 150 万 / 亩 交通便利
亩 此处
交通便利， 附近有电力高压线，
地块三 6 亩 国有住宅用地 空地 200 万 / 亩 在城市中 去掉安全距离后，
心 可用面积不足
位置良好、
10 民营企业私有 土地性质
地块四 空地 400 万 / 亩 土地价位高
亩 商业用地 为商业用
地
紧邻城市
地块五 7 亩 国有商业用地 空地 230 万 / 亩 正在建设 被其他企业竞争走
主干道

通过以上案例可以看出，城市中心城区发展较为成熟，土地在几年前便被锁
定，能直接交易的土地特别稀缺，油氢站作为新兴事物，选址方向可倾斜于区域

内的开发区或城乡结合部，锁定城市新兴区域。
总得来说，土地是制约加氢站选址的重要因素，尤其在城市中心城区，加油

加气站建设用地竞争极为激烈，国营企业决策流程较长更是加重了地块获得的困
难程度，建议要从企业制度上形成一套“绿色决策流程”，在获得地源信息后，

能够快速响应，锁定开发用地。
（三）项目可行性研究

委托具有化工咨询资质的机构，根据政策要求、规划条件以及前期调查成

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