Page 74 - 企业破产程序中的会计证据链构建与实务操作

Construction and Practical Operation of Accounting Evidence Chain in Enterprise Bankruptcy Procedure
企业破产程序中的会计证据链构建与实务操作

若要评估破产企业持有的一处商业房产价值，评估人员可选取周边地段、面积、
用途等相似的已成交房产交易案例，对各项可比因素进行分析调整，从而确定该
商业房产的公允价值。市场法的优势在于其评估依据来源于真实的市场交易数据，

能够直接反映市场参与者对资产价值的认可程度，因此在市场活跃、交易案例丰
富的情况下，市场法所确定的资产价值具有较高的公允性。它体现了公平交易中
市场对资产价值的客观定价，符合公允价值定义中公平、自愿交易的基本要求，
使得重估结果能够真实地反映资产在市场中的交换价值，保障了破产程序中各方

利益相关者基于市场价值进行决策的合理性。
收益法是从资产未来预期收益的角度来确定资产价值，以效用价值论和预期
原理为理论依据。该方法通过估测被评估资产未来预期收益的现值，来判断资产
价值。对于一家拥有稳定客户群体和持续盈利预期的破产企业，其核心资产如专

利技术、品牌等，可采用收益法进行评估。首先，需对企业未来的收益情况进行
合理预测，考虑市场需求、行业发展趋势、企业经营策略等因素，确定未来各期
的预期收益；然后，根据资产所面临的风险程度确定合适的折现率，将未来预期
收益折算为现值，以此作为资产的评估价值。收益法充分考虑了资产的未来盈利

能力，从经济实质角度反映了资产为企业带来经济利益流入的能力，符合价值哲
学中关于资产价值是其与市场参与者需求之间关系体现的观点。通过对未来收益
的量化和折现处理，收益法能够较为全面地反映资产在整个收益期内对企业价值
的贡献，为破产资产价值重估提供了一种基于经济价值的评估视角，有助于保障

重估结果在经济意义上的公允性，使资产价值的确定更贴合其对企业和市场参与
者的实际价值。
成本法以生产费用价值论和替代原则为依据，首先估测被评估资产的重置成
本，然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除

而得到被评估资产价值。当评估破产企业的机器设备等固定资产时，如果市场上
难以获取类似资产的交易案例，且资产的未来收益难以准确预测，成本法就成为
一种可行的选择。评估人员需确定在当前市场条件下重新购置或建造与被评估资
产相同或类似资产所需的成本，即重置成本，同时考虑资产的实体性贬值（如设

备的磨损、老化）、功能性贬值（因技术进步导致的资产功能相对落后）以及经
济性贬值（由外部经济环境变化等因素引起的资产价值下降）。成本法从资产的
重置和损耗角度出发，为资产价值提供了一个基于成本的底线参考，在一定程度

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