Page 59 - 现代消防工程与安全

Modern Fire Engineering and Safety
现代消防工程与安全

的记录，而忽视了对实际问题的深入排查和有效解决。这种监管力度不足和形式
主义的工作作风，极大地削弱了消防监督工作的实际效果，给消防安全带来了严
重威胁。

2. 消防设施检查与维护不力
在消防设施检查过程中，一些消防监督人员采用的检查方法不够科学合理，
无法全面、准确地检测消防设施的运行状况。例如，在对某高层建筑的自动喷水
灭火系统进行检查时，监督人员仅通过肉眼观察喷头是否有明显损坏，而未使用

专业的检测设备对系统的水压、流量以及喷头的雾化效果等关键参数进行检测。
这种简单粗放的检查方法，很容易遗漏一些潜在的问题，导致在火灾发生时，自
动喷水灭火系统无法正常发挥作用，延误灭火时机，造成严重的人员伤亡和财产
损失。此外，部分地区的消防监督部门由于资金投入不足、技术更新缓慢等原因，

在消防设施检查中所使用的技术手段相对落后，无法满足日益复杂的消防设施检
测需求。例如，一些消防监督部门在检测火灾自动报警系统时，仍使用传统的人
工触发探测器的方法来测试系统的报警功能，这种方法不仅效率低下，而且无法
模拟真实火灾场景下探测器的工作状态，容易导致对系统报警功能的检测不准确。

相比之下，一些先进的技术手段，如利用物联网技术实现对消防设施的实时远程
监测，通过大数据分析技术对消防设施的运行数据进行深度挖掘和分析，从而提
前发现潜在的故障隐患等，在消防设施检查中具有更高的效率和准确性，但在部
分地区尚未得到广泛应用。

在消防设施的维护管理方面，存在维护责任不明确的问题。一些建筑物的产
权单位、使用单位以及物业管理单位之间，在消防设施的维护责任划分上存在模
糊不清的情况，导致在消防设施出现问题时，各方相互推诿责任，无法及时有效
地对消防设施进行维护和修复。例如，某商业综合体的消防设施在日常运行中出

现了故障，经检查发现是由于自动喷水灭火系统的管道老化破裂所致。然而，在
确定维修责任时，产权单位认为该商业综合体已出租给多个使用单位，且由物业
管理单位负责日常管理，因此维修责任应由使用单位或物业管理单位承担；使用
单位则表示他们只负责使用该商业综合体内的场地和设施，对于消防设施的维修

责任并不明确，且认为物业管理单位应负责消防设施的日常维护和管理；物业管
理单位则认为他们只是按照合同约定对该商业综合体进行日常的物业管理服务，
包括环境卫生、安全保卫等方面，对于消防设施的维修责任并不在其职责范围内，

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