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消防监督与技术理论研究
Fire Supervision and Technical Theory Research

用玻璃代替墙面，让来往路过的人透过玻璃就能看见厨房的操作情况。利用这样
的装修方式可以更直观地让顾客了解美食制作的整个过程，但是这种装修方式会
导致燃气在使用中存在严重的问题，部分厨房位于建筑中间位置，没有靠外墙设
置并且没有考虑泄爆口，一旦发生火灾后果不堪设想。
（二）现场管理因素

将现场管理因素从内部管理人员、入驻商家和后勤的体系三方面来阐述。
对内部管理人员来说，由于综合体内部消防管理人员的专业素养参差不齐且人员
流动性大，导致物业部门消防技术力量不足，消防管理不细、不实；对入驻商家

来说，综合体受整个市场经济的影响，同时也考虑到综合体盈亏和发展等问题，
物业对其的消防管理力度减弱，存在不敢管、不愿管的现象，致使许多商家擅自
改动建筑内部空间布局或者私自占用消防通道形成消防隐患；对后勤的体系来说，
工作人员存在电气线路私拉乱接现象，私自将电瓶车停在库房内充电，用插座乱
接乱拉用电线等行为。总的来说，人员的消防意识不到位是现场管理因素的最大

隐患。商场内部运营体系对消防重视程度不够，并且缺乏对消防设施的资金投入，
这些因素都会导致现场管理环节出现问题。商业综合体这类大型建筑是个庞大的
运行机制，一般有专门保存和整理文档的部门。但在消防检查过程中发现消防档

案的内容寥寥几笔带过且无专业人士统一管理，这种情况一方面显示出消防问题
没有得到管理人员的重视，另一方面消防运作系统的全貌未被全面反应，致使后
续消防检查工作无重点、多重复。部分商场有两个以上的产权单位、使用单位，
单位之间没有统一协商委托消防管理单位对商场的消防工作进行管理，导致在消
防安全管理上出现各管各的情况，造成消防设施、疏散通道、安全出口等管理混乱。

（三）消防设施设备管理薄弱的因素
综合体的管理人员对消防设施设备管理不到位，导致很多消防隐患，比如
防火隔墙未设置防火门或者消防电梯停用且前室被占用等现象出现，更有甚者将

防火卷帘改成单帘或管理人员擅自将消防水泵等消防用电设备的配电柜控制开关
处于常用状态，火灾自动报警、防火门监控等系统故障率高且长期带故障运行，
以致部分系统失效。在实际项目消防检查中发现，火灾报警系统故障问题出现的
频率最高。对火灾系统的维护工作不到位，当火灾来临时，部分区域火灾报警系
统不灵敏或故障，导致火灾进一步扩大危及更多的生命造成更多的损失，这便是

对生命的轻视。这些现象都是由于消防设施设备管理薄弱造成的，需要我们对消

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