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BIM 技术在建筑工程深化设计中应用研究
Research on the Application of BIM Technology in the Detailed Design of Construction Engineering

以带翼墙的预制板为例，在后浇带翼墙的预制构件中，多采用“T”型接头，
鉴于现浇带翼墙的“T”型接头中钢筋结构较为复杂，容易发生冲撞，给工程带
来很大的困难，本项目拟采用“T”型接头与墙进行整体装配，并与两侧墙组成“一”

型接头，从而实现现浇带翼墙的一体化。但后来，考虑到这种形式与现有的有关
规范不一致，再加上制造时的模具和在地窖中的养护，所以，现在并没有采用这
种形式的墙体。

三、房型和住宅

在进行平面装配式住宅户型的标准化设计时，应该遵守模块化的原则，将标
准户型分解成卧室、客厅、书房、餐厅、卫生间、阳台等基本模块。在对这些基
本模块的功能空间展开分析之后，根据模数协调原则，可以将这些基本模块再进

行进一步的组合，形成一个扩展模块，在模块的外面，用装配式剪力墙构造出一
个承重结构。在建筑单元的内部，利用轻便的隔板将各个功能分区分隔开来。最
后将扩展的方块进行组合，形成不同风格的方块。
单元设计时，要充分考虑单元内部的功能布置的多样化，单元间的互换与通

用。目前，国内组合式住房主要采用点式、走廊式和单元式三种组合式住房形式。
由于区域的不同，南北拼装式房屋在建筑平面上所采取的布置方法也是不同的。
在北方，保障性住房住栋平面以点式和内廊式为主体，商品房的住栋平面以点式
和单元式布局为主体。在南方地区，保障房住栋平面布局以单元式和廊式为主体，

而商品房则采用点式、廊式、单元式多种住栋平面布局方式。
以区域特点和住宅的性质为依据，对住栋平面布局形式进行合理选择。利用
标准户型模块的通用接口的性质，选择 BIM 模型库中合适的户型模块、核心简
模块、走廊模块等，将它们组合成多种平面模块。利用 BIM 技术手段，对住栋

平面布局的合理性进行可视化分析，对采光通风等各项指标进行综合分析，择优
选取最佳的住栋平面组合方式。

四、住房部分

标准化房屋构件是指由各种结构构件和各构件构成，各构件之间有一定的相
互独立的作用。产品从研发、装配到投入市场的一系列流程，是一套成熟的房屋
系统。与国外具有很高的房屋部品通用率和比较成熟的房屋系统相比，目前国内

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