Page 175 - 建筑工程施工与管理

第四章 建筑工程管理

第三节 建筑工程验收

一、工程验收的价值

根据我国《建设工程质量管理条例》第十七条、第四十九条规定：“建设单
位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文

件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政

主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案”“建设单位应当自建设工程竣工

验收合格之日起 15 日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部

门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家

有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收”。由此可见，

工程能否最终顺利交付，不仅在于工程质量是否满足要求，更在于是否能顺利取
得各职能部门的认可文件或准许使用文件。因此，在工程建设前期阶段，要对工

程各参建方进行各专项验收的交底工作，避免因不了解、不清楚，致使后期工程

返工，导致工程无法按时交付。在建设初期，相关人员要做好规划工作，对工程

建设的各项资料，进行整理和统计，并对每个环节进行详细记录，按照相关要求

对材料进行审核，将审核通过的材料，保存到档案库当中。当然，各相关职能部
门的验收标准不是一成不变的，在具体的工程实施过程中，需要及时了解最新的

要求，并和项目自身的实际情况进行匹配及调整。

二、建筑工程中工程验收的关键点
（一）排水验收方面

排水验收的主要工作内容就是检查确定雨水和污水是否分流。一般情况下，

建筑内会存在污水处理管道，污水主要分为三种，生活污水、工业污水以及商业

污水，正常情况下，建筑内的污水管道和雨水管道，是分开的。在建设时，相关

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