Page 177 - 建筑工程施工与管理

第四章 建筑工程管理

的要求、绿化实施的范围及内容是否有变更。在工程验收期间，管理人员要做好
绿化验收工作，查看绿化覆土的深度，确保按要求进行绿化覆土，在绿化验收时，

验收人员要查看施工单位是否有相应的资质进行绿化覆土，这一环节非常关键。

（六）规划验收
规划验收是各项验收中的重中之重，主要内容是工程是否按规划部门批准的

方案进行施工，突破原有规划条件，具体内容主要有：项目开发过程中，是否擅

自修改已经获得批准的设计方案：增加建筑面积、降低绿地率或占用公共绿化、

调整配套公共建筑；建筑高度是否超过原核准的高度；是否擅自改变建筑外立面；

单体建筑物的定位是否发生偏移。因此，在建设期间，须严格按照规划已批准方
案实施，如遇不得不进行方案调整的情况下，提前与规划部门取得沟通，并办理

规划批后修改程序，避免出现到竣工验收阶段，规划现场验收时，相关变更及调

整还未进行报批，致使无法进行竣工验收。预防为主，须对项目管理人员进行培训，
加强学习关于规划相关的法律法规，知其底线，才不至于在项目管理过程中犯原

则性错误。

（七）消防验收

消防验收也是专项验收中的重点，其主要问题表现在以下几个方面：

建设单位对消防工程验收不够重视；在工程建设过程中，为了施工进度，对
消防工作不够重视，不具有通过对消防设施的重视来降低火灾隐患的意识。建设

单位没有意识到一个好的消防工程对于火灾发生时的意义。

消防设计未得到设计单位的重视，设计单位为了迎合建设单位的要求，在对
整个工程进行设计的时候，没有严格按照国家的规定对消防设施进行科学合理的

验证，正是因为设计单位对消防工程的设计没有达到足够的重视，导致建筑物在

设计阶段就存在着缺陷，这些缺陷严重阻碍了建筑物对消防工程的建设，对最终

的消防验收产生消极影响。

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