Page 39 - 消防技术与安全管理

第一章 消防与火灾预防

2. 未配备消防器材设施，且设置不符合防火技术标准要求
由于住宅网商大多设置在多层、高层住宅楼中，房间内缺乏相应的消防配套
设施。XF 703—2007《住宿与生产储存经营合用场所消防安全技术要求》明确规

定了“三合一”场所的消防安全技术要求：住宿与非住宿部分应设置火灾自动报
警系统或独立式感烟火灾探测报警器；应进行防火分隔；当无法分隔时，合用场
所应设置自动喷水灭火系统或自动喷水局部应用系统；应设置独立的疏散设施；
当确有困难时，应设置独立的辅助疏散设施。多层、高层住宅楼内的房间很难经

过整改达到以上安全标准，因此无法有效达到防止火灾事故发生和扑救初起火灾
事故的作用。
3. 逃生出口数量、疏散距离、宽度均不符合要求，逃生困难

职业网商普遍将经营场所设置在改建的私人住宅内，有的利用首层进行生产
经营，住宿区域设置在二层以上，楼上居住人员和经营场所共用一部疏散楼梯，
住宿和经营、仓储部分未设置有效防火分隔，若一层突发火灾，楼上人员只能坐
等救援或只能从唯一疏散楼梯逃生，严重威胁人身安全。部分改建场所一层面积
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普遍超过 200m ，且存在过道宽度不足、疏散距离过长的问题，同时，经营者为
了便于管理有时会将其余出口上锁，仅预留一处进出通道。
4. 普遍设置防盗门窗，严重影响人员逃生和灭火救援
此类场所经营者为了防盗，房间内外窗都设置了铁栅栏，且房间内空间狭小，

货物堆放严重挤占空间，紧急状况下对人员疏散逃生非常不利。这类防盗门窗往
往采用 304 不锈钢管，这种材质韧性好、硬度高，没有专业的破拆工具，在火灾
发生后的浓烟环境下，逃生人员很难破窗而出，只能被迫等待消防队救援从而错
失第一时间自救逃生机会。
5. 房屋结构功能复杂，人为破坏承重结构且未做有效防火分隔

当前社会上的设计公司和设计人员良莠不齐，少数人员不具备相关专业知识，
设计出来的图纸根本不符合承重和消防要求，个别经营者、职业网商为了达到经
营方便和功能使用要求，强行要求设计人员按照业主设想出图纸，设计公司在利

益驱使下怀抱侥幸心理迎合业主要求，大多都将住宅进行了不合理的反复改造，
擅自拆改承重墙或承重柱、拆除或移位横梁，增设轻质隔断，违规划分狭小空间，
且未设置有效防火分隔，住宅整体结构和防火完整性遭到严重破坏，这是极其危
险的操作。

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