Page 221 - 测绘科学技术理论及实践应用研究

第八章 不动产测绘工作及技术应用探索

第三节 测绘新技术在农村不动产权籍调查中的应用

一、农村不动产权籍调查概述

（一）农村不动产权登记的概念
随着我国农村经济的大力发展，我国也逐渐重视农村房屋不动产权籍调查和

登记工作，同时基于我国近几年推行的不动产登记条例规范，对我国不动产登记
的具体要求和实施方法给出了明确指示，同时也对农村宅基地和集体建设用地的
使用权进行了权籍登记规范。在我国各地区推行的农村不动产权籍调查方案中，
也列举出了一系列的工作举措，大力推进我国新农村建设，实现农村土地改革，

全面激活农村发展动力，为后续工作部署提供保障与支持。
（二）农村不动产权籍调查工作的具体方法和实践流程
农村不动产权籍调查工作主要包括农村的地籍信息调查和农村宅基地的信息

调查工作，通过对地籍与房产信息的测量，在针对测量回来的信息进行科学的内
业处理，从而完成农村不动产权籍调查工作。在实际开展农村不动产权籍调查工
作中，必须由调查人员开展全村的产权信息调查，包括每个宅基地的使权人员信
息、产权界址、住宅面积、住宅修建时间以及各类信息。基于对农村不动产权籍

调查的试点运行，同时结合有效的调查方法运用，从而获取良好的农村不动产权
籍调查结果。综合来看，当前的农村不动产权籍调查工作方法主要包括三个领域，
分别是外业权籍调查、外业数据收集、内业数据处理等工作内容。

二、农村不动产权籍调查工作要点

（一）农村不动产权籍外业调查工作
在农村不动产权籍的外业调查工作中，大体内容主要包括房产信息调查和地

基调查工作两项内容，在实践调查工作中，首先要对整个农村地区的宅基地使用
权籍进行全面调查，并且在农村房屋不动产的外业调查工作中，还要充分利用现
有的使用权调查结果，但是在利用时，必须对当前的结果进行全面更新，挨家挨

户地进行仔细核对，保障农村不动产权籍外业调查内容的准确性，同时也提高农
村不动产权籍调查的结果，确保农村不动产权籍调查成果现实性与不动产调查成
果保持一致。

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