Page 64 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理

Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理

量产生很大的影响，甚至会造成无法挽回的损失，因此，这通常是导致工程质量
通病的根本原因。具体的问题是没有明确的工程图纸，这样就没有很好的参照。
举个例子，现在很多项目的外立面都会被窗台上的污水污染，这都是因为设计和

施工图纸不明确所致，尤其是在圆形窗户下面，在施工图中，没有对圆形窗台下
窗台进行足够的考虑，在下雨之后，雨水和窗台上积累的尘土一起流淌下来，导
致了外墙饰面的严重污染。由于设计方面的原因而导致的质量问题在工程建设中
也占有相当大的比例，因此，在工程建设中应予以注意。

（二）缺乏预防和控制质量问题的技术
近几年，随着我国在建材领域的研究力度不断增加，建构材料行业得到了飞
速发展，各种新的建材也相继问世。而这些新的建筑材料的出现和应用，可以大
大缩短建筑工程的施工周期，同时也能够更好地发挥建筑的功能，同时也可以有

效地解决或防止一些原来的质量问题。然而，在当前的区域发展不均衡的情况下，
仍有相当一部分施工企业的技术更新缓慢，缺乏技术创新的能力，仍然采用落后
的建材和施工技术，但在追求更高的经济效益的同时，却盲目地采用与施工区域
不符的材料和工艺，这就导致了建筑工程中新的质量问题。这也是近年来在建设

项目中出现的一种新的发展趋势。因此，在推广应用新型建材时，不但要慎之又慎，
同时也要加强建设企业的科技创新能力，实现施工工艺与建材升级的有机结合。
（三）项目成本管理水平不高
项目成本控制牵涉到各个方面、各个专业，从项目成本组成的本质和功能来

看，项目成本偏低是造成项目质量问题的另一主要因素，它与项目成本之间存在
着一种反向比的关系，即在相同的情况下，随着项目成本的降低，会有更多的质
量问题发生。如果项目成本偏低，则会加大承包商的运营压力，承包商出于资金
压力，常常会忽视对项目的管理，如采用质量差的材料、偷工减料等。从理论上

讲，要对建筑工程的投资价格进行严格的控制，以避免资本的损失和浪费，但是，
也不能教条主义地为达到这个目的，就盲目地减少工程的发地成本，要按照项目
的具体需求，进行适度的节省，而不是一味地压低成本，从而影响到工程的质量。

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