Page 68 - 老旧房屋的检测鉴定及加固处理
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Inspection, Appraisal, and Reinforcement Treatment of Old Houses
老旧房屋的检测鉴定及加固处理
组织结构、健全的管理体制、正直的经营方式、有效的技术措施、良好的社会声
誉、具有较高的实际经验和良好的团队合作能力。这对于保证工程项目的质量、
投资和进度三个目标具有重要意义。实践表明，领导干部的综合素质，对于改进
工作、提高项目的质量，具有十分重要的意义。
2. 人的理论和技术水平
人的理论水平和技术水平直接影响到工程的质量水平，特别是对于那些技术
复杂，难度大，精度高，工艺新颖的建筑结构的设计和施工作业。如：具有特殊
功能和造型新颖的建筑设计，特殊结构和空间结构的理论计算，以及危害大、成
因复杂的工程质量事故的分析与处置。如有需要，还要对其业务水平进行评估，
并颁发相应的资格证书。
3. 人为违规行为
人的违纪违规，是指人粗心大意，心不在焉，不专心，不懂装懂，无知而又
不虚心，不执行安全措施，不认真进行安全检查，随意乱丢物品，随意使用非规
定的机械装置，不按照规定使用防护用品，碰运气，图省事，玩忽职守，故意违
章。这一切都要严格教育和制止。
4. 建筑企业的人事管理与人事管理
建设项目团队的经理与操作人员是项目的主要参与者，也是项目成果的直接
创造者。员工的素质和质量意识的强度对工程产品的质量有很大的影响。所以，
对操作人员的素质进行培训，对操作人员的技术资格、资质和准入条件进行了严
格的控制。同时，也是对工程建设工程质量进行有效控制的重要手段。
（1）有执照的
①实施工程管理人员的职业资格证书。具备《全国建筑施工企业项目经理培
训合格证》、一级、三级资质的《建筑施工企业项目经理资质证书》。
项目经理是一种职位，在承接工程施工任务时，要具备国家颁发的项目经理
资格，所承接的项目规格要满足项目经理的资格要求。
②工程技术负责人的资质必须符合其所承担的工程的结构特点、规模大小及
技术需求。多层住宅建设或占地一万平米以下的普通工程，须有大专以上学历，
并从事三年以上相关工作。建筑面积在 50，000 平方米以下的普通工程、居住区
建设工程，其负责人应当是拥有建造工程师或相当于其专业技术职务的人员。工
程规模较大、技术性较强、占地面积超过 50，000 平方米的大型工程、居住区等，
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