Page 71 - 建筑工程施工技术与管理研究(1)
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第三章 房屋建筑施工质量管理
第三章 房屋建筑施工质量管理
第一节 质量管理理论
一、质量和质量管理理论
（一）质量
建设工程项目的施工过程，一般包括施工准备、施工过程以及竣工验收三个
部分。建筑施工管理是指通过对这三个环节进行全过程质量管理，使建筑物满足
业主的需求、符合国家标准，达到精益建造的目的。一般的建筑工程须达到以下
六个特性，具体如下：
1. 适用性
即是指房屋建筑结构工作性能良好，满足正常使用需求，无过度的变形和缝
隙出现。适用性要求指房屋建筑能够承受外界因素一定程度的影响，包括低温、
酸碱、紫外线、高温等。在外界因素的作用下，房屋要为使用者提供足够的刚度、
强度和稳定性。建筑工程还要满足用户水电暖卫方面的需求；除此之外房屋还应
该具备外观可赏性，其结构、造型、装饰、色彩也须满足人们的一般需求。
2. 耐久性
建筑工程应在其设计使用年限内满足用户的一般使用需求。根据房屋结构的
不同状态和功能，可将房屋的耐久性分为以下几个标准：一级耐用标准，适用于
高层及重要建筑，设计使用年限 100 年以上；二级标准，适用于普通居民楼和一
般性的建筑，设计使用年限 50~100 年；三级标准，适用于次要的建筑，设计使
用年限 5~50 年；四级标准，一般是用于临时的建筑，设计使用年限五年。
3. 安全性
是指在对建筑物进行施工的过程中，工程能够正常进行，且能够避免造成环
境和人身伤害；在荷载范围内或建筑物周围发生爆炸、地震等事故时，房屋整体
结构不会被破坏而坍塌。
4. 可靠性
即是指房屋建筑在指定的时期内，发挥其设计功能，满足用户需求。
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