Page 243 - 建筑工程管理理论与实践研究

建筑工程管理理论与实践研究

第二节 绿色建筑设计管理

根据我国住房和城乡建设部颁布的《中国基本建设程序的若干规定》和《建筑工程项
目的设计原则》的有关内容，结合《绿色建筑评价标准》的相关要求，绿色建筑设计程序

基本上可归纳为七大阶段性的工作内容。

一、项目委托和设计前期的研究

绿色建筑工程项目的委托和设计前期研究是设计程序中的最初阶段。通常业主将绿色
建筑设计项目委托给设计单位后，由建筑师组织协助业主进行此方面的现场调查研究工作。

主要的工作内容是根据业主的要求条件和意图制定出建筑设计任务书，它包括以下几方面
的内容。
1. 建筑基本功能的要求和绿色建筑设计的要求。

2. 建筑的规模、使用和运行管理的要求。
3. 基地周边的自然环境条件。

4. 基地的现状条件、给排水、电力、煤气等市政条件和城市交通条件。
5. 绿色建筑能源综合利用的条件。
6. 防火、抗震等专业要求的条件。

7. 区域性的社会人文、地理、气候等条件。
8. 建设周期和投资估算。

9. 经济利益和施工技术水平等要求的条件。
10. 项目所在地材料资源的条件。
根据绿色建筑设计任务书的要求，首先，设计单位要对绿色建筑设计项目进行正式立

项，然后建筑师和设计师同业主对绿色建筑设计任务书中的要求详细地进行各方面的调查
和分析，按照建筑设计法规的相关规定以及我国关于绿色建筑的相关规定进行针对性的可
行性研究，归纳总结出研究报告后，才可进入下阶段的设计工作。

二、方案设计阶段

根据业主的要求和绿色建筑设计任务书，建筑师要构思出多个设计方案草图提供给业
主，针对每个设计方案的优缺点、可行性和绿色建筑性能与业主反复商讨，最终确定某个
既能满足业主要求又符合建筑法规的相关规定的设计方案，并通过建筑 CAD 制图、建筑

效果图和建筑模型等表现手段，提供给业主设计成果图（方案设计图）。业主再把方案设
计图和资料呈报给当地的城市规划管理局、消防局等有关部门进行审批确认（方案设计报
批程序）。方案设计图包括以下几方面的内容。

236