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BIM 技术理论与应用实践
BIM Technology Theory and Application Practice

在后期易开裂，需要现场过多地湿作业，工序多，周期长，材料浪费严重，不符
合工业化的建造理念，这与绿色建筑的设计理念相悖。
（二）轻质板材

轻质板材作为新型建筑材料，有着工业化程度高、自重较轻、材料性能优
越等特点，根据户型结构深化设计、加工，采用标准板与定制板结合的方式，实
现装配式建造模式，符合工业化的发展需求。随着我国装配式建筑的发展，新型
建材受到了国家的政策鼓励，正在快速发展，板材的样式也越来越丰富，包括以

ALC（Autoclaved Lightweight Concrete）蒸压轻质加气混凝土板为代表的条形板、
预制清水混凝土挂板以及复合型外墙板。ALC 墙板内衬钢筋网笼，强度大，抗
压强度可达到 75MPa。性能稳定，保温隔热性能好，耐火时间可达 4h 以上。可
有效对粉煤灰、边角料、砂石料等再次绿色环保处理运用，属于绿色建材，是一

种性能优越的新型建材。ALC 板材由工厂生产，标准板宽 0.6m，最大长度可达
到 6.5m，厂家可根据图纸需要定制板材厚度、长度。板材通过管卡与柱主体结
构连接，施工速度快，板材平整度高，可达到免抹灰效果。
预制清水混凝土外墙挂板根据图纸在工厂加工生产，内配钢筋网片，尺寸精

确，运输至施工现场进行吊装，施工效率高，混凝土观感质量好，可与建筑同寿
命。通常对建筑物的造型要求比较高，不宜过于复杂，挂板尺寸型号越多，造价
越高。复合型外墙板是将外墙板、饰面材料、保温、龙骨、门窗幕墙等分别在工
厂生产加工，通过在预制构件厂区整合安装或运输至施工现场进行安装。相对于

其他墙板，复合型外墙板具有良好的保温、隔热、防渗、防裂的性能。不同材料
的错缝连接提高了墙体保温性能，更好地解决了冷热桥问题。同时，多样的饰面
板让业主有了更多的选择。复合墙板涉及的材料较多，对现场管理提出了更高的
要求，对各项材料的把控、各个工序的检查都需要更加严谨。

五、BIM 技术在钢结构住宅中的应用

相对于其他类型装配式建筑，钢结构住宅开间尺寸大，墙体自重轻，空间布
置更加灵活，能够根据客户的要求进行多样化的改造而不影响结构安全。其主要

构件多采用薄壁钢管或轻型热轧型钢，自重较轻，具有强度高、延展性好的特点，
提高了其结构抗震性能。钢结构主要构件为钢材，符合了我国去产能的政策，生
产过程中又不会产生大量废料，施工过程主要是吊装、焊接、螺栓连接，大大减

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