Page 30 - BIM技术理论与应用实践

第一章 BIM 技术应用发展

单位合理改善建筑物内外环境，优化布局与围护结构，提升建筑物采光条件，实
现建筑物室内自然光调节。最后，基于 BIM 进行建筑物室内自然通风模拟，基
于模拟掌握建筑物实际通风情况，通过节能参数的调整，如风口位置设计、风口

尺寸设计，保证建筑物室内空气良好流通，提升业主舒适性。
5. 多部门协同设计
基于 BIM 进行建筑方案设计阶段，须充分发挥 BIM 技术协同性优势，推进
设计构成中设计人员与非设计人员、施工者与开发商、开发商与消费者、施工单

位与市场的协同。
首先，设计师在将设计图纸转化为 BIM 三维模型后，基于模型同非设计人员，
如施工单位、开发商、规划单位、承包商、监理单位进行模型分析、商讨，及时
发现设计阶段的问题、矛盾并基于模型快速解决。

其次，基于 BIM 模型，实现施工单位、开发商二者的协同，基于三维模型
与思维施工模拟，使开发商掌握施工单位制定的施工计划，并让施工单位基于模
型，深度明确设计要求以及开发商的愿望。
再次，基于 BIM 模型，实现开发商、消费者之间的交流，开发商可利用

BIM 模型，展示建筑物完成建设后的节能、环保特点，建筑物全貌等，让消费者
深度掌握建筑物特点，结合自身需求进行选购。同时，基于 BIM 软件，还可让
消费者成为项目之外的监督者，对开发商建设质量实现有效监督。
最后，基于 BIM 实现施工单位、市场之间的交流，以 BIM 模型为依据，面

向消费者介绍所使用的绿色产品，采取的绿色、节能环保施工工艺，从而面向市
场有效提升施工单位企业形象，提升施工单位竞争力。

二、BIM 技术在建筑项目中的应用

（一）BIM 技术在建筑工程项目中的应用价值
1. 项目规划阶段
BIM 技术常应用于项目规划阶段，以收集、整合信息资源，在此基础上，
工作人员能够更为全面、深入地分析，结合施工团队的实际水平与建筑单位的资

金预算选择更为合适的施工工艺和设计方案，进而提高建筑工程的经济效益，满
足建筑工程需求。除此之外，在项目规划阶段应用 BIM 技术能够优化工程项目
的施工流程，降低工程管理难度，有利于后续施工活动的持续推进。

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