Page 238 - 风景园林规划与设计研究

第七章 风景园林规划各论

活用地之间关系，土地资源演变、保护、利用和管理存在的问题。土地利用规划
应在土地利用需求预测与协调平衡的基础上，表明土地利用规划分区及其用地范
围。土地利用规划应遵循下列基本原则；突出风景区土地利用的重点与特点，扩

大风景用地，保护风景游赏地、林地、水源地和优良耕地，因地制宜地合理调整
土地利用，发展符合风景区特征的土地利用方式与结构。
（十）投资匡算与效益分析
1. 投资匡算

投资匡算主要对服务设施工程、道路工程、供电工程、通信工程、给排水工
程、营造园林工程、景点建设、文物保护和管理机构建设等项目进行投资匡算。
2. 效益分析
对风景区的营业收入、营业成本和税收等进行估算，计算出税后利润额，对

投资收益进行分析。

三、规划成果

风景区规划的成果应包括风景区规划文本、规划图纸、规划说明书和基础资

料汇编四个部分规划文本应以法规条文方式，直接叙述规划主要内容的规定性要
求。规划图纸应清晰准确、图文相符和图例一致，并应在图纸的明显处标明图名、
图例、风玫瑰图、规划期限、规划日期、规划单位及其资质图鉴编号等内容。规
划说明书应分析现状，论证规划意图和目标，解释和说明规划内容。

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