Page 219 - 消防安全与工程施工管理

第九章 住宅小区的消防安全管理

第五节 老旧小区消防安全现状及灭火救援对策

一、老旧小区的基本特点

（一）居住人员密集

当前阶段，城市人口居住需求不断提升，城市中的老旧小区租金相对便宜，使得
老旧小区中涌入了大量的人口。除此之外，大部分老旧小区中生活了大量高龄本地人
口，使得老旧小区中居住人员较为复杂密集。复杂密集的小区居住环境在一定程度上

增加了老旧小区的火灾安全隐患。
（二）违章搭建较多
城市中的老旧小区由于建设的年代较为久远，大部分老旧小区存在空间狭小的情
况，小区中居住的人群为了能够有效拓展居住和使用空间，很多人选择在家门口违规
搭建小屋、车棚，占用了小区的安全通道，预留给行人以及消防人员的空间极为狭小，

甚至出现堵塞消防通道的现象，这就使得老旧小区中并不存在足够的安全防火空间。
当老旧小区中发生火灾事故时，消防车辆进入老旧小区灭火较为困难，这就在一定程
度上严重威胁老旧小区居民的生命财产安全。
（三）有效水源匮乏

老旧小区很多都建在城市的中心区域，因为城市规划拆除了部分老旧小区，但大
部分老旧小区依然顽强地矗立在城市中心，这部分老旧小区建设的年代较早，在设计
建造之初基本没有进行消防水源的设置规划，即使部分老旧小区设计规划了消防水源，
但随着居住时间的不断增加，消防水源的设置规划区域基本被掩埋或是占用，这就使

得老旧小区中的消火栓形同虚设，高压消火栓更无从谈起。此外，城市中心的老旧小
区建筑物的耐火性能和新型的高层建筑物相比，存在明显的落后差异，大部分老旧小
区中的违章搭建物易燃性较高，防火分离的意识较为淡薄，更加剧了老旧小区的火灾

隐患。同时为了方便老旧小区居住人群的日常生活，更是存在私拉电线、使用煤炉取
暖的现象，使得老旧小区的火灾隐患雪上加霜。
（四）居民乱接电线、私自改装线路
在老旧小区中，私拉电线、飞线充电、电线裸露、违规改装线路的现象随处可见，
几乎每个房屋外墙的墙面上都挂着密密麻麻的电线、网线，相互缠绕在一起的线路自

身就存在非常大的火灾隐患，一旦起火，火势会沿着电气线路迅速蔓延，并且错综复
杂的线路会阻碍消防车辆的进入，甚至会挂在消防车的臂架上，导致车辆通行困难，
影响救援速度。那些高挂在墙面上的电线，由于暴露在室外，受到长时间的风吹日晒，

会导致绝缘层磨损老化开裂，极易发生漏电现象。特别是雨天，如果此时给电动车充电，

• 205 •