Page 223 - 消防安全与工程施工管理

第九章 住宅小区的消防安全管理

（二）增加投入，完善消防安全设施
除了增强老旧小区居民和管理者的消防安全意识以及熟练使用消防基础器材之
外，对老旧小区加大资金扶持力度也是完善小区消防安全设施的重要基础。当前阶段
老旧小区亟须消防基础设施的优化升级改造，首先有待解决的问题就是改造资金不足，

政府相关部门应提升对于老旧小区消防安全管理的重视程度，积极主动地将老旧小区
纳入到改造项目中，借助财政拨款的方式来实现对老旧小区消防设施进行优化完善，
为老旧小区升级改造提供资金扶持。各个社会性团体以及民间组织也应积极响应政府
相关部门的号召，积极主动地为老旧小区的升级改造贡献力量。此外，老旧小区的居

民应当积极主动地缴纳物业管理费用，以此来为老旧小区的消防设施升级改造贡献力
量。在改造老旧小区的资金落实到位之后，首先需要对老旧小区内部落后的消防安全
设施进行实地摸查，在掌握老旧小区消防基础设施配置的基础上进行科学系统的更新
和完善。第一时间对老旧住宅小区中的消防基础设施加以更新调整，结合小区内建设

的特点、住宅周围的自然环境和社会环境及其设施现状的基础上，严格按照消防技术
标准要求，有针对性、有计划性地对老旧住宅管网线路、消防水池、消火栓和消防通
道等基础设施进行全面性的升级改造。接下来，再对老旧住宅内部的相关消防基础设
施加以更新，例如增加小区内部灭火器的配置、设置独立式感烟探测器、对老旧小区

的电力线路进行专业化的排线优化等方面，尽可能地为老旧小区消除消防安全隐患，
更有效地进行火灾事故预防控制。
（三）合理规划，健全消防管理制度
要想从根本上提升老旧小区的消防安全管理能力，就需要对消防安全管理制度进

行落实和完善，推进消防安全责任制在老旧小区中的应用。相关政府部门要在老旧小
区中开展群众性质的消防工作，明确消防安全管理人员，制定出老旧小区防火安全公
约，做好没有物业管理的老旧小区消防安全管理工作。相关消防救援机构也要发挥出
对老旧小区行使消防安全综合监管的职能，房地产公司应督促物业管理方开展对小区

公用消防基础设施的维护工作，引导老旧小区的业主依法依规使用房屋专项维修资金
来进行消防基础设施的更新替换，具备物业管理的老旧小区应按照合同的相关约定提
供基础性的消防安全防范性服务，确保消防安全通道以及应急疏散通道的畅通无阻。
此外，老旧小区还应该建立专门的消防安全执法机制，定时定期地对老旧小区的

消防工作进行联合性质的检查，对老旧小区的消防安全现状进行掌握和了解，明确老
旧小区易发生火灾事故的地点以及存在火灾隐患的区域，共同探讨解除火灾隐患的相
关措施，为提升老旧小区的消防安全管理工作质量和火灾预防控制能力贡献力量。

• 209 •