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开发建设设计管理与实务
Design Management and Practice of Development and Construction
【案例 020901：前期给水配套工程未沟通导致水泵房改造问题】
案例内容：
某城市的一个住宅工程项目中，按照地方规定，自来水配套工程由项目设
计单位进行设计，建设单位缴纳城市配套费，由城市自来水公司负责施工。其中
设计单位将水泵房设计在地下车库内，但由于前期建设单位在地下车库施工前并
未组织设计单位与城市自来水公司的施工部门进行图纸审核沟通，设计单位所出
具的图纸中，水泵设备类型与自来水公司提供的不一致，同时没有设置当地自来
水公司特殊要求的操作空间，导致水泵房满足自来水公司设备安装与设备运转管
理的打求，需要扩大改造。并泵房扩大改造后，会吃掉周边六个已经预售的停车
位。经过多次沟通和协商，设计单位和建设单位都无法解决这个问题，最终导致
该项目的工期延误、成本增加以及与已售车位业主的销售纠纷。
案例分析：
本案例所述事件，是典型的配套工程设计与配套施工单位沟通不充分，没有
进行设计管理与审核工作导致工程损失的问题。
水、电、暖、气等城市配套，以及人防、钢结构、幕墙、景观、装饰装修等
配套工程，在设计过程中，就应该注重设计单位与配套工程单位之间的设计沟通
与图纸审核，主要作用有：
. 保证工程质量
项目中的各种配套工程建设，也是一个需要设计、图审、施工、验收的复杂
过程，需要设计单位和配套工程单位之间进行充分的沟通和协作，以保证工程质
量。如果设计单位和配套工程单位之间的沟通不畅，或者图纸审核不到位，就会
导致工程质量不达标，甚至出现安全隐患。因此，加强设计单位与配套工程单位
之间的设计沟通与图纸审核是非常重要的。
. 提高工程效率
在配套工程建设中，尤其设计阶段，设计单位和配套工程单位之间的设计沟
通与图纸审核也可以提高工程效率。如果设计单位和配套工程单位之间的沟通顺
畅，图纸审核到位，就可以避免在工程实施过程中出现不必要的问题，从而提高
工程效率，缩短工期，降低工程成本。
. 避免重复设计
在各项配套工程的设计阶段，设计单位和配套工程单位之间的设计沟通与
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