Page 123 - 开发建设设计管理与实务

第三章 工程建设阶段

（五）签署会审意见
根据会审结果，设计单位应该整理会审记录，同时签署会审意见，并及时向
参建各方下发会审记录。会审记录应该是真实准确并清晰说明对施工图问题的解
决意见，作为施工图的附件，并拥有比施工图更高的效力，保证后续的施工和验

收工作的顺利进行。
【案例 030201：开工图纸变更未及时下发导致工程损失】
案例内容：
某工程是一座大型商业综合体的建设项目，包括商场、写字楼、酒店等多个

功能区域。其中，地下车库是整个项目的重要组成部分，也是消防通道和楼梯的
重要设置区域。在工程建设开工前，设计单位已经完成了相关的设计工作，并将
设计图纸下发到了建设单位与施工单位。由于本工程地下车库部分区域为人防工
程，建设单位将图纸发往人防设计院进行人防设计，但随后，在人防工程设计过

程中，由于人防规范要求，导致车库的常用功能发生一定变化，连带需要更改与
人防相邻普通车库部分消防疏散通道口与疏散楼梯的位置，设计院遂进行了设计
变更，建设单位将变更图纸与人防图纸一并进行了下发。然而，在此次图纸下发
中，由于施工单位误认为下发的图纸全部是人防图纸，与将要施工的普通车库并

无联系，因此未进行图纸发下及会审，仍用原下发的车库图纸进行了施工，导致
地下车库多个消防通道楼梯施工错误，需要破除，造成了重大工程损失。
案例分析：
①事件原因。

第一，设计单位、建设单位、施工单位之间的沟通不畅。
本工程建设过程中，设计单位、建设单位、施工单位之间的沟通不畅是导致
事件发生的主要原因之一。设计单位在完成设计工作后，应该将设计图纸及时提
交给建设单位与施工单位，并进行设计交底，建设单位在下发图纸时，也应明确

说明图纸的内容与影响范围，施工单位在收到图纸后，更要第一时间安排图纸审
核，并落实到现场施工。然而，在实际操作中，由于设计单位、建设单位、施工
单位之间沟通不畅，导致工程变更图纸未能及时落实，从而导致施工错误。
第二，图纸审核不到位。

图纸审核不到位也是导致事件发生的原因之一。在工程建设过程中，图纸审
核是非常重要的一环，它可以避免施工错误和安全隐患的发生。然而，在实际操

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